Vorarlberg’de konut satışları 2026’nın ilk yarısında belirgin şekilde arttı. Ortalama daire fiyatı geçen yıla göre hafif gerilese de Vorarlberg, Avusturya’nın açık ara en pahalı konut bölgesi olmaya devam ediyor.
Remax-Immospiegel verilerine göre Avusturya genelinde yılın ilk altı ayında 24.106 daire el değiştirdi. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,3 artış anlamına geliyor.
Satılan dairelerin toplam değeri ise yüzde 26,9 artarak 7,09 milyar Euroya yükseldi.
Vorarlberg’de satışlar yüzde 31,4 arttı
Vorarlberg’de 2026’nın ilk yarısında toplam 1.360 dairenin tapu işlemi gerçekleştirildi.
Satış sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,4 artarken, toplam satış hacmi yüzde 30,6 yükselerek 506 milyon Euroya ulaştı.
Ortalama daire fiyatı 350 bin Euro
Satışlardaki güçlü artışa rağmen Vorarlberg’de ortalama konut fiyatı hafif geriledi.
Yılın ilk yarısında bir daire için ortalama 350.829 Euro ödendi. Bu rakam geçen yılın aynı döneminden yüzde 1,1 daha düşük.
Ancak bu küçük düşüş Vorarlberg’in sıralamadaki yerini değiştirmedi. Eyalet, ortalama daire fiyatları bakımından Avusturya’nın en pahalı bölgesi olmaya devam ediyor.
Yeni konut oranında da Vorarlberg önde
Avusturya genelinde yeni inşa edilen veya kapsamlı şekilde yenilenerek müteahhitler tarafından satılan dairelerin payı geriliyor.
2023 yılında yüzde 33 olan bu oran, 2026’nın ilk yarısında yüzde 23,4’e düştü.
Vorarlberg’de ise tablo farklı. Yeni veya kapsamlı şekilde yenilenmiş konutların satışlardaki payı yüzde 28,2 seviyesinde. Bu oranla Vorarlberg, eyaletler arasında en yüksek seviyede bulunuyor.
Konut arzı için uyarı
Remax Genel Müdürü Bernhard Reikersdorfer, Avusturya genelinde yeni konutların payındaki düşüşün uzun vadede sorun yaratabileceği görüşünde.
Nüfus kaynaklı konut talebi artarken yeterince yeni konut üretilmemesi durumunda fiyatların yeniden belirgin şekilde yükselmesinin ve bunun kiralara da yansımasının mümkün olduğunu belirtiyor.
Reikersdorfer, konut piyasasının canlandırılması için bürokrasinin azaltılması, izin süreçlerinin hızlandırılması, yenileme teşviklerinin artırılması ve müteahhitlerle ilk kez konut satın alanlara yönelik vergi kolaylıklarının değerlendirilmesini öneriyor.
