Süregelen ekonomik durgunluktan inşaat sektörü de ciddi şekilde etkileniyor. Vorarlberg’de yeni konut yapımı giderek azalıyor; 2023 yılında yalnızca 2.450 yeni konut inşa edildi. Oysa 2021 yılında bu sayı neredeyse iki katıydı. Benzer bir düşüş eğilimi yeni yapılan müstakil evlerde de gözleniyor.
Avusturya genelinde de benzer bir tablo var: Statistik Austria verilerine göre 2024 yılında ülke genelinde 31.200 yeni konut için inşaat izni verildi. Oysa rekor yılı olan 2017’de bu sayı 40.000 daha fazlaydı. Böylece konut yapımı 2010 yılından bu yana en düşük seviyesine geriledi.
Vorarlberg’de Belirgin Düşüş
Vorarlberg’de geçen yıl yapılan yeni konut sayısı, bir önceki yıla göre yaklaşık 150 daha az. Son 15 yılın en düşük yeni konut yapımı gerçekleşti. 2021 yılında Vorarlberg'de 4.681 konut inşa edilmişti, o tarihten bu yana ise rakamlar sürekli düşüyor.
Benzer bir düşüş, yeni inşa edilen müstakil evlerde de görüldü. Öte yandan, tek bir kategoride artış yaşandı: Geçen yıl tadilattan veya dönüşümden geçirilen daire sayısı yüzde 50 artarak 759’a çıktı. Ayrıca Vorarlberg, inşaat projelerinde, yüzde 99 oranında kendi eyaletinde inşaat yaptıran müşterileriyle (Kärnten ile birlikte) Avusturya genelinde zirvede yer alıyor.
Sektör Umutlu
Konut piyasasındaki durgunluğun en büyük nedenleri arasında artan maliyetler, yüksek faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve sıkı kredi koşulları bulunuyor. Ancak sektör için umut ışığı var: İnşaat kredileriyle ilgili sıkı düzenlemeleri içeren KIM Yönetmeliği yaklaşık iki ay sonra sona eriyor. Böylece krediye erişimin kolaylaşmasıyla birlikte, konut ve ev talebinde yeniden artış yaşanabileceği öngörülüyor. Aksi takdirde, yeni konut üretiminin düşük kalması, artan nüfusla birlikte kiraların ve konut fiyatlarının daha da yükselmesine neden olabilir.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
