İtalya’da birçok belediye, terk edilmiş taş evleri 1 Euro gibi sembolik fiyatlarla satışa sunuyor. Amaç, kırsal bölgelerdeki nüfus azalmasını tersine çevirmek. Peki bu teklif cazip mi, yoksa başlı başına bir macera mı?
Güneşli sokakları, tarihi dokusu ve lezzetli mutfağıyla birçok kişinin hayalini süsleyen İtalya, son yıllarda gayrimenkul piyasasında da dikkat çekici bir kampanyaya imza atıyor: 1 Euro’ya ev satışı.
Bir Euro’ya Ev Sahibi Olmak Mümkün mü?
İlk bakışta bir şaka gibi görünen bu uygulama, aslında gerçek. İtalya’da birçok belediye, bakımsız ve terk edilmiş durumdaki taş evleri 1 Euro gibi sembolik fiyatlarla satışa sunuyor. Ancak alıcıların evleri satın aldıktan sonra belirli bir süre içinde restore etmeleri şart. Aksi hâlde tapu iptal edilebiliyor.
Bu uygulama ilk kez 2008 yılında Salemi kasabasında, sanat tarihçisi ve belediye başkanı Vittorio Sgarbi tarafından başlatıldı. Amaç, nüfusu hızla azalan kırsal bölgelerde yaşamı canlandırmak ve ekonomiyi hareketlendirmekti.
Rüya mı, Yıkık Dökük Bir Gerçek mi?
1 Euro’ya satılan evlerin çoğu, teknik olarak yaşanabilir olmaktan uzak. Çökmüş çatılar, çürümüş zeminler, hatta içlerinde ölü hayvanlar bulunan yapılar söz konusu. Yani bu evleri almak, aslında büyük bir yeniden inşa projesine başlamak anlamına geliyor.
Ancak bu durum, özellikle macera arayan genç yatırımcılar veya uzaktan çalışan (remote) dijital göçebeler için caydırıcı değil. Nitekim ABD’den Rubia Andrade, 2019’da Mussomeli kasabasına giderek 1 Euro’luk bir ev aldı ve tüm masraflarına rağmen, bunun ABD’deki paylaşımlı tatil evlerinden (timeshare) daha ucuza geldiğini söyledi.
Yeni Bir Yaşam Biçimi ve Topluluk Deneyimi
Bazı alıcılar, arkadaş grubu olarak birleşip bu projelere birlikte giriyor. Ortak bütçeyle evi restore edip yazları birlikte yaşamayı planlıyorlar. Airbnb gibi platformlar bile bu alana dahil oldu. Örneğin, Airbnb Sambuca’da 1 Euro’ya aldığı evleri restore edip, ev sahipliği yapacak kişiler arıyor. Karşılığında o kişi evde ücretsiz yaşıyor ve gelen misafirlerle ilgileniyor.
Bazı Yerlerde ‘1 Euro’ Sadece Sembol
Ancak dikkat: birçok belediyede “1 Euro” sadece başlangıç fiyatı. Açık artırmalar sonucunda evler genelde ortalama 25.000 Euro’ya alıcı buluyor. Yine de bu, birçok Avrupa ülkesine göre oldukça uygun bir fiyat.
Cashback Sistemi: Presicce Örneği
Bazı kasabalar farklı teşvikler sunuyor. Örneğin Presicce adlı kasaba, eski evleri alanlara 30.000 Euro teşvik veriyor. Ama şartı var: Ev satın alan kişinin resmî ikametini buraya aldırması gerekiyor.
Gelecek: TikTok Evleri mi Geliyor?
Bu tür uygulamaların sosyal medya influencer’ları ve içerik üreticileri için yeni fırsatlar yaratabileceği öngörülüyor. İtalya’nın kırsalında, genç dijital toplulukların birlikte yaşayıp içerik ürettiği yeni nesil “Tiktok Villaları” doğabilir.
İtalya’da 1 Euro’ya Ev Satın Almak İsteyenler İçin Bilinmesi Gerekenler
İtalya'da 1 Euro’ya ev sahibi olmak kulağa cazip gelse de, bu sürece dâhil olabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Şartlar belediyeden belediyeye farklılık gösterse de, aşağıda yer alan temel noktalar tüm başvurular için geçerli kabul ediliyor:
Yabancılar da satın alabilir:
- Hem AB vatandaşları hem de AB dışı ülke vatandaşları 1 Euro’luk evleri satın alabiliyor. Ancak, başvurulan belediyeye bağlı olarak satın alma sonrası yenileme planının 2, 3 veya en geç 6 ay içinde sunulması zorunlu.
- Kullanım amacı bildirilmek zorunda:
Satın alınan ev, ikamet, turistik ya da ticari amaçla kullanılabilir. Ancak bu niyetin belediyeye yazılı olarak bildirilmesi gerekiyor. Belediyeler, mülk tahsisinde bu kullanım amaçlarını dikkate alıyor.
- Tüm masraflar alıcıya ait:
1 Euro sadece sembolik satış bedeli. Alıcı;
- Evin restorasyon maliyetlerini,
- Noter ve tapu devir ücretlerini,
- Gerekli tüm yasal işlemleri tamamen kendi cebinden karşılamak zorunda.
Dolayısıyla 1 Euro’ya ev almak, aslında bir yatırım ve sorumluluk projesine adım atmak anlamına geliyor. Özellikle uzun vadeli düşünmek, finansal ve yapısal planları önceden hazırlamak büyük önem taşıyor.
İşte İtalya'nın çeşitli bölgelerinde 1 avroluk ev projesine katılan belediyelerden bazılarının listesi:
Sicilya
Mussomeli : Uluslararası alıcıların önemli ilgisini çeken bir kasaba.
Sambuca di Sicilia : 1 avroluk iç saha performansıyla ün kazandı.
Caltagirone : Seramikleri ve tarihi merkeziyle ünlüdür.
Salemi : 1€ ev girişiminin öncülerinden biri.
Gangi : İtalya'nın en güzel köylerinden biri olarak ödüllendirildi.
San Piero Patti: Messina eyaletinde, Palermo ve Messina arasında, Patti ve Montalbano Elicona gibi kasabaların yakınında bulunan bir Sicilya kasabası.
Troina: Sicilya'nın kalbindeki antik bir kasaba, İtalya'nın en güzel köylerinden biridir. Kökeni tarih öncesine dayanır.
Cammarata: Sicilya'nın Agrigento eyaletinde, Palermo'ya 60 km uzaklıkta, Cammarata Dağı'nda yer alan ve ormanlık alanlarla çevrili bir tepe kasabası.
Sardunya
Ollolai : Geleneklerini korumayı hedefleyen bir dağ köyü.
Nulvi : Kuzey sahiline yakın, muhteşem manzaralar sunan bir yer.
Romana : Zengin bir tarihe ve kültürel mirasa sahip küçük bir kasaba.
Toskana
Montieri : Ortaçağ cazibesiyle tanınan Metallifer Tepeleri'nde yer almaktadır.
Fabbriche di Vergemoli : Apuan Alpleri'nde yer alan, huzur ve doğa sunan bir yer.
Abruzzo
Penne : Panoramik manzaralara ve tarihi öneme sahip bir tepe kasabası.
Pratola Peligna : Gelenekler açısından zengin Peligna Vadisi'nde yer alır.
Kampaniya
Pietramelara : Ortaçağ kökenli ve mimari açıdan önemli yapılara sahip bir kasaba.
Zungoli : İyi korunmuş tarihi merkeziyle tanınır.
Puglia
Taranto : Antik ve modern yapıların bir arada bulunduğu bir sahil kenti.
Biccari : Pitoresk manzaralar ve sürdürülebilirliğe bağlılık sunar. Web Sitesini Görüntüle
Ligurya
Triora : “Cadılar Köyü” olarak bilinen, folklor açısından zengin bir köy.
Pignone : Cinque Terre bölgesine yakın şirin bir köy.
Piedmont
Borgomezzavalle : Yeni yerleşimcilere teşvikler sunan bir dağ kasabası.
Molise
Castropignano : Ortaçağ kalesi ve panoramik manzaralara sahip küçük bir kasaba.
Sant'Elia a Pianisi : Kültürel festivalleri ve topluluk ruhuyla tanınır.
Le Marche
Cantiano : Apenin Dağları'nın yakınında yer alan, doğal güzelliklere sahip bir bölgedir.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
