Vorarlberg eyaletinin özellikle gençlere uygun fiyatlı konut sağlamak amacıyla başlattığı “Wohnen550” programının Feldkirch-Nofels’teki ilk projesi, yaklaşık bir yıldır devam eden hukuki anlaşmazlık nedeniyle hâlâ hayata geçirilemedi. Toplam 30 konutun yapılması planlanan proje için kesinleşmiş yapı izni henüz bulunmuyor.
Feldkirch-Nofels’teki proje, Vorarlberg eyaleti tarafından başlatılan ve Vogewosi tarafından yürütülen “Wohnen550” programının ilk uygulamalarından biri olacaktı. Ancak komşu bir mülk sahibinin itirazının ardından süreç durdu.
İtirazın temelinde, yapılması planlanan binanın yüksekliği ve yapı yoğunluğu bulunuyor. Komşunun avukatı Gerhard Scheidbach, binanın müvekkiline ait evin çatısındaki güneş enerjisi düzeneğine ulaşan güneş ışığını azaltacağını ve bunun ekonomik kayba yol açacağını savunuyor.
Konu yaklaşık bir yıldır Viyana’daki İdare Mahkemesinin önünde bulunuyor. Konuttan sorumlu Eyalet Bakanı Marco Tittler’in verdiği bilgiye göre yapı izni konusunda henüz kesin bir karar çıkmadı. Bu nedenle Eylül 2024’te kamuoyuna tanıtılan Feldkirch-Nofels projesinin ne zaman tamamlanabileceği de şimdilik bilinmiyor.
Diğer kentlerde çalışmalar ilerliyor
Feldkirch’teki gecikmeye karşın “Wohnen550” programı kapsamında diğer kentlerde yürütülen projelerde ilerleme sağlandı.
Hohenems’te aylık 550 avroya kiralanması planlanan 18 başlangıç konutunun Şubat 2027’de kullanıma hazır hâle gelmesi bekleniyor. Dornbirn-Hatlerdorf’ta yapımı süren 26 konutun ise Temmuz 2027’de tamamlanması öngörülüyor.
Hard’da 37 konutluk proje için yapı izni alınmış durumda. İnşaatın başlaması beklenirken konutların 2027 yılının sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor.
Bludenz’de ise 28 konutluk başka bir proje için yapı izni bulunuyor. Buradaki çalışmaların 2028 ilkbaharına kadar sürmesi bekleniyor.
Wolfurt ve Feldkirch için yeni yerler inceleniyor
Vorarlberg eyaleti programı genişletmek amacıyla iki yeni yeri daha değerlendiriyor. Wolfurt’ta 28 konut, Feldkirch’te ise mevcut Nofels projesinden farklı bir yerde 30 konut yapılması gündemde.
Bartholomäberg, Egg, Götzis, Hörbranz, Klaus, Lauterach, Rankweil ve Schlins belediyeleriyle de görüşmeler gerçekleştirildi ancak bu yerlerde projeye uygun arazi bulunamadı.
Höchst’te projede değişikliğe gidilirken, Schwarzach’ta programın uygulanıp uygulanmayacağı konusunda henüz karar verilmedi.
Tittler: “Konut projeleri birkaç yıl sürebiliyor”
Eyalet Bakanı Marco Tittler, projelerin hayata geçirilmesinin uzun sürmesine yönelik eleştirilere karşılık, konut yapımının proje taslağından arazi seçimine, geliştirme aşamasından inşaatın tamamlanmasına kadar birçok basamaktan geçtiğini belirtti.
Tittler, “Wohnen550” programının belediyeler için gönüllü bir olanak olduğunu vurgulayarak, ihtiyaç bulunan yerlerde eyalet yönetiminin belediyelere destek vermeye hazır olduğunu ifade etti.
Yeşiller’den eleştiri
Yeşiller’in konut sözcüsü Bernie Weber ise eyalet yönetimini eleştirdi. Weber, hükümetin göreve başlamasından bu yana “Wohnen550” kapsamında gençlere yönelik tek bir uygun fiyatlı konutu dahi tamamlayamadığını savundu.
Weber’e göre uygun fiyatlı konut sağlanması yalnızca belediyelerin değil, eyalet yönetiminin de sorumluluğunda.
“Wohnen550” nedir?
Program Kasım 2023’te Eyalet Bakanı Marco Tittler tarafından tanıtıldı. Uzun vadede 10 ayrı yerde yaklaşık 300 uygun fiyatlı konut yapılması hedefleniyor.
Konutların yaklaşık 50 metrekare ve iki odalı olması, aylık kiranın 550 avroyu aşmaması ve kiralama süresinin en fazla 10 yıl ile sınırlandırılması öngörülüyor. Konutların kimlere verileceğine ise ilgili belediye, Vorarlberg eyaletiyle birlikte karar veriyor.
