Avusturya’nın en büyük alışveriş merkezi Westfield Shopping City Süd (SCS), 50. yılını kutlamaya hazırlanıyor. 22 Eylül 1976’da kapılarını açan Vösendorf’taki dev alışveriş merkezi, geçen yarım yüzyılda Avusturya’daki alışveriş kültürünün ve perakende sektörünün değişiminde önemli rol oynadı.
Viyana’nın hemen dışında bulunan Shopping City Süd’ün hikâyesi 1970’li yılların başında başladı. Viyanalı tekstil üreticisi Hans Dujsik, ABD’deki alışveriş merkezlerinden esinlenerek şehir dışında büyük bir “alışveriş şehri” kurma fikrini hayata geçirdi.
SCS, 22 Eylül 1976’da açıldı. Bir yıl sonra, 1977’de Avusturya’nın ilk IKEA mağazası burada faaliyete geçti.
330 mağaza, 10 bin otopark
Bugün SCS, 200 bin metrekareyi aşan alanı, yaklaşık 330 mağazası, 60 restoran ve gastronomi işletmesi ile 10 bin araçlık otoparkıyla Avrupa’nın en büyük alışveriş merkezleri arasında yer alıyor.
Merkez yıllar içerisinde sürekli büyüdü. 1988’de genişletilen SCS’ye 1989’da doğrudan otoyol çıkışı yapıldı. 1994’te Multiplex sinema merkezi eklendi.
2010 ile 2013 yılları arasında ise alışveriş merkezinin modernizasyonuna yaklaşık 150 milyon Euro yatırım yapıldı.
2023 yılında Multiplex bölgesine 25 milyon Euro daha yatırılarak sinema, eğlence ve gastronomi alanları yenilendi.
Pandemi sonrası ziyaretçi rekoru
Koronavirüs pandemisinin yaşandığı 2020-2022 yılları SCS’yi ciddi şekilde etkiledi. Alışveriş merkezi ancak 2023 yılında yeniden 2019 seviyelerine ulaşabildi.
Buna rağmen 2025 yılında hem ciro hem de ziyaretçi sayısında yeni bir rekor kırıldığı açıklandı.
SCS yönetiminin şu anda alışveriş merkezini daha fazla büyütme planı bulunmuyor.
İnternet alışverişi dengeleri değiştirdi
Son yıllarda internet üzerinden alışverişin yaygınlaşması özellikle giyim ve ayakkabı mağazalarını etkiliyor. SCS’de satış alanlarının yaklaşık yüzde 30’u hâlâ moda sektörüne ayrılmış durumda ancak bu oran yıllardır düşüyor.
Buna karşılık restoran, eğlence, spor ve boş zaman aktivitelerinin önemi giderek artıyor. Gastronomi ve eğlence alanları şimdiden merkezin yüzde 20’sinden fazlasını oluşturuyor.
Pazar günleri de açılmak istiyorlar
SCS yönetimi ayrıca Avusturya’daki mağaza çalışma saatlerinin esnetilmesini istiyor. Yönetim, Bratislava gibi yakın şehirlerde alışveriş merkezlerinin pazar günleri açık olduğuna dikkat çekerek Avusturya’da da yılda 6 ila 10 pazar günü mağazaların açılabilmesini talep ediyor.
Avusturya’da 251 alışveriş merkezi var
Avusturya genelinde bugün 251 alışveriş merkezi bulunuyor. Bunların 131’i klasik alışveriş merkezi, 120’si ise perakende parkı ve benzeri merkezlerden oluşuyor.
Alışveriş merkezleri, Avusturya’daki toplam perakende satışların yaklaşık yüzde 20’sini gerçekleştiriyor.
Ancak son 50 yıldaki bu büyüme şehir ve kasaba merkezlerindeki geleneksel mağazaları da önemli ölçüde etkiledi. Özellikle giyim, ayakkabı, fırın ve kasap gibi küçük işletmeler alışveriş merkezlerinin yükselişinden doğrudan etkilendi.
