Bir Yılda Yaklaşık 7 Bin Konutluk Düşüş
Avusturya İstatistik Kurumunun (Statistik Austria) verilerine göre, 2025 yılında ülke genelinde toplam 48.597 konut tamamlandı. Bu sayı 2024 yılında 55.442 olarak kaydedilmişti.
Böylece bir yılda tamamlanan konut sayısı 6.845 azaldı.
Özellikle yeni inşa edilen binalardaki gerileme dikkat çekti. Bu kategoride 2025 yılında yalnızca 34.217 konut tamamlandı. Yaklaşık yüzde 20'lik düşüşle, kayıtların başladığı 2011 yılından bu yana en düşük seviyeye ulaşıldı.
Mevcut binalara yapılan eklemeler, kat ilaveleri ve dönüşümlerle ise 14.380 yeni konut oluşturuldu.
En Fazla Konut Viyana’da Tamamlandı
2025 yılında tamamlanan konut sayısında Viyana ilk sırada yer aldı.
Bu rakamlar toplam konut sayısını gösteriyor. Ancak nüfusa oranlandığında sıralama değişiyor.
Steiermark ve Kärnten Son Sırada
Nüfus başına tamamlanan konut sayısında Steiermark ve Kärnten ülkenin en düşük seviyesinde bulunuyor.
Her iki eyalette de 1.000 kişi başına yalnızca 4,3 konut tamamlandı.
Avusturya genelindeki ortalama ise 1.000 kişi başına 5,3 konut oldu.
En yüksek oranlar Tirol ve Burgenland'da kaydedildi:
Tirol: 1.000 kişi başına 6,6 konut
Burgenland: 1.000 kişi başına 6,5 konut
Önümüzdeki Yıllarda da Düşüş Bekleniyor
Statistik Austria'ya göre konut inşaatında kısa sürede toparlanma beklenmiyor.
Ülkede yeni konutlar için verilen inşaat izinleri 2021 yılından bu yana her yıl azalıyor. Yalnızca 2025 yılında ruhsat sayısında yüzde 7,1'lik düşüş yaşandı.
İnşaat izninin alınmasıyla konutun tamamlanması arasında çoğu zaman birkaç yıl geçtiği için bu gerilemenin etkilerinin önümüzdeki yıllarda daha belirgin hâle gelmesi bekleniyor.
Statistik Austria Genel Müdürü Manuela Lenk de tamamlanan konut sayısındaki düşüşün gelecek yıllarda devam edebileceğini belirtti.
Açıklanan 2025 verilerinin henüz geçici olduğu ve sonraki bildirimlerle değişebileceği ifade edildi.
Konut Arayanlar İçin Ne Anlama Geliyor?
Yeni konut üretiminin azalması, özellikle nüfusun arttığı ve konut talebinin yüksek olduğu bölgelerde ev bulmayı zorlaştırabilir.
Ancak tamamlanan konut sayısındaki düşüş, tek başına kiraların veya satış fiyatlarının mutlaka artacağı anlamına gelmiyor. Fiyatların gelişiminde talep, gelir düzeyi ve finansman koşulları da etkili oluyor.
