Sipariş ilkesi (Bestellerprinzip), bir komisyoncu görevlendiren kişinin, bu komisyonuda kendisinin ödeme yapması gerektiğini belirtiyor. Şimdiye kadar ise kiracılar, ev sahipleri müşteri olsa bile, iki aya kadar kira bedeli ödemek zorundaydı. Bununla ilgili daha fazla bilgi için Zorlu bir mücadeleden sonra: Alıcının komisyonu ile komisyoncunun komisyonu sabitlendi.
Kiracılara önemli kolaylık
Yeni yasayla ilgili hükümet tasarısı önümüzdeki hafta meclise gönderilecek. Tomaselli, bunun öncelikle kiracıları korumayı amaçladığını, çünkü hesaplamalara göre Avusturya'da bu şekilde hem kiracıya hemde ev sahibine toplam 55 milyon avro maliyet oluşuyor.
Tomaselli: Uygun fiyatlı konut, giderek daha fazla insan için ulaşılamaz hale geliyor. “Konut tamamen verim ilkesine tabi tutulmamalıdır. Mutlu bir şekilde, yeni aracılık yasasıyla kiracılara büyük kolaylık sağlıyoruz" dedi. Gençlikten Sorumlu Devlet Bakanı Claudia Plakolm (ÖVP), özellikle gençler için sıralama ilkesine geçişin büyük bir adım olduğunu söyledi.
Yasada kesinlikle açık kapı bırakılmayacak
Yeni Komisyoncu Yasası ayrıca kiracıları farklı maliyetlerden koruma amacında. Tomaselli, aracılık komisyonlarının emlak lobisi aracılığıyla - kesintiler veya teftiş ücretleri şeklinde - arka kapıdan yeniden getirilmemesinin önünün de kesileceğini ifade etti.
Emlakçılar özel kiralamaların artmasından korkuyor
Vorarlberg'de kiralar zaten nispeten yüksek. Bu nedenle eyalette hayatını emlakçılık yaparak kazanan kişilerin sayısı yok denebilecek kadar az. Yeni yasa ile birlikte ev sahipleri komisyonculuk maliyetleriyle baş başa kalmak istemedikleri için artık daha fazla sözleşmenin özel olarak imzalanacağından korkuyorlar.
Diğer bir seçenek de kiraları yükseltmek olabilir. Ancak bu, konutun ne kadar uygun fiyatlı olacağı sorusunu gündeme getiriyor. Birçok ev sahibi şu anda kiraları enflasyona göre ayarlayamıyor bile çünkü işletme maliyetleri son zamanlarda keskin bir şekilde arttı. Tüm bunlar, emlakçıların bir daire arayan insanların çıkarına olmadığını söylediği, daha da düşük fiyatlı kiralık dairelerin piyasaya çıkmasına yol açabilir.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
