Avusturya’da ilkbaharda yürürlüğe giren kira artış sınırı (Mietpreisbremse) artık yalnızca kategori ve ölçüt kiraları için değil, serbest piyasa kiraları için de geçerli olacak. Konut Bakanı Andreas Babler (SPÖ), bunun kiracılar için “tarihî bir adım” olduğunu açıkladı.
Artış modeli enflasyona bağlı olacak
Yeni düzenlemeye göre, enflasyon yüzde 3’ün üzerine çıktığında yalnızca fazladan artışın yarısı kiraya yansıtılabilecek.
Örnek: Enflasyon yüzde 6 olduğunda, kira en fazla yüzde 4,5 artırılabilecek.
Ayrıca kira artışları yılda yalnızca bir kez, en erken 1 Nisan’dan itibaren yapılabilecek. Düzenleme mevcut kira sözleşmeleri için de geçerli olacak.
Asgari sözleşme süresi uzuyor
1 Kasım 2025’ten itibaren yeni veya yenilenecek kira sözleşmeleri en az 5 yıl süreli olacak. Şu anda bu süre 3 yıl.
Siyasi önemi
Babler, “İlk kez serbest piyasa kiralarında da yasal sınırlama uygulanacak. Bu adımla kiralardaki aşırı yükselişleri frenleyeceğiz ve kiracılar için daha fazla güvence sağlayacağız” dedi. Amaç, son yıllarda sıkça yaşanan çift haneli artışları kalıcı olarak sınırlamak.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
