Vorarlberg Eyaleti’nde konut teşviklerinin ciddi şekilde azaltılması kararı, inşaat sektöründe tedirginlikle karşılandı. Eyalet hükümetinin tasarruf planları çerçevesinde yürürlüğe koyacağı yeni teşvik düzenlemesine göre, temel konut yardımı 40.000 Euro’dan 30.000 Euro’ya düşürülürken, bir konut için verilebilecek en yüksek kredi miktarı ise 100.000 Euro ile sınırlandırıldı.
Ekonomik gelişmelerin halen istikrarsız olduğunu vurgulayan Vorarlberg Ekonomi Odası İnşaat Meslek Grubu Müdürü Hilmar Müller, konut teşviklerinin şimdiye kadar mülkiyet edinimini destekleyen önemli bir araç olduğunu ifade etti. ORF Vorarlberg’e konuşan Müller, “Bu teşvik modeli, yatırım kararlarını kolaylaştıran ve piyasadaki belirsizlikleri azaltan son derece kullanışlı bir ekonomik enstrümandı. Diğer ülkeler bu sistemi kıskanıyordu” dedi.
“Planlama artık mümkün değil”
Müller, alınan kararın gerekçesini anlayabildiğini belirtti ancak uygulamanın yıl ortasında, 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe girmesinin ciddi sorunlara yol açabileceği görüşünde. “Böylesi kısa bir sürede bu türden bir düzenlemeye geçilmesi planlamayı neredeyse imkânsız hale getiriyor” diyen Müller, piyasanın bu gelişmeye nasıl tepki vereceğinin belirsiz olduğunu ifade etti.
Bazı durumlarda konut teşvikleri olmaksızın finansman sağlamanın mümkün olmadığını belirten Müller, bu nedenle piyasada yeni yapıların giderek azalabileceği uyarısında bulundu. “Yeni inşa piyasası hâlâ çok düşük seviyede ve bu teşvik kesintileri daha da olumsuz etkileyebilir” dedi.
Kullanılmış konutlara yönelim artabilir
Müller’e göre, yeni konut arzının düşmesi durumunda piyasada kullanılan (ikinci el) konutlara yönelim artabilir. Ancak uzun vadede bu da yeterli olmayacak. “Yaşlanan yapılar zamanla kullanım dışı kalıyor. Dolayısıyla yeni konutlara olan ihtiyaç devam ediyor. Eğer arz azalır ve talep yüksek kalırsa, fiyatlar daha da yükselecektir” diye konuştu.
Müller, konuyla ilgili kesin tahminler yapmanın mümkün olmadığını belirterek, “Her şey belirsiz. Ama elimizde böyle etkili bir teşvik sistemi varken kaybetmek gerçekten üzücü” ifadelerini kullandı.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
