Avusturya genelinde tek ailelik evlere olan talep geçen yıl önemli ölçüde arttı. Immobilienplattform ImmoScout24 tarafından yapılan analize göre, 2023 yılına kıyasla %15’lik bir talep artışı yaşandı. Ancak Vorarlberg’de bu artış %56’ya ulaşarak ülke genelinde en yüksek seviyeye çıktı.
Vorarlberg’in ardından Viyana (%25) ve Kärnten (%24) en fazla talep artışı görülen diğer bölgeler oldu. Tüm eyaletlerde konut talebinde artış yaşanırken, özellikle Vorarlberg’deki rekor seviye, bölgedeki konut piyasasının hareketliliğini gözler önüne serdi.
Bölgesel Fiyat Farklılıkları ve Konut Piyasası
Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 3.836 euro seviyesinde kalırken, farklı eyaletlerde büyük fiyat farklılıkları gözlemlendi. Steiermark (-%6), Vorarlberg (-%5) ve Burgenland (-%3) gibi bazı bölgelerde fiyatlarda düşüş yaşandı. Buna karşın Salzburg (+%5), Tirol (+%2) ve Viyana (+%1) gibi bölgelerde fiyatlar yükseldi.
Özellikle Tirol, 7.163 euro/m² ile Avusturya’nın en pahalı eyaleti olmaya devam etti. Onu Viyana (6.414 euro/m²) ve Salzburg (5.789 euro/m²) takip etti. Vorarlberg’de ise ortalama metrekare fiyatı 5.500 euro olarak belirlendi.
150 Metrekarelik Bir Ev İçin Fiyatlar
Avusturya genelinde 150 metrekarelik bir evin fiyatı bölgeden bölgeye büyük değişiklik gösteriyor. En uygun fiyatlı konutlar Burgenland’da 363.480 euroya satın alınabilirken, Tirol’de aynı büyüklükte bir evin fiyatı 1.074.519 euro oldu. Viyana’da ise bu rakam 962.144 euro olarak hesaplandı.
Vorarlberg’de 150 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 825.000 euro olarak kaydedildi. Salzburg’da benzer bir ev 868.421 euroya, Niederösterreich’ta ise 538.400 euroya mal oluyor. Diğer bölgelerde ise fiyatlar Oberösterreich’ta 497.144 euro, Kärnten’de 454.592 euro ve Steiermark’ta 474.375 euro seviyelerinde bulunuyor.
2025 İçin Konut Piyasasında Canlanma Bekleniyor
Immobilienplattform ImmoScout24 Avusturya Müdürü Markus Dejmek, 2025 yılında konut piyasasında hareketlilik beklediklerini ifade etti. Özellikle daha düşük faiz oranları ve kredi kullanımındaki kolaylıkların, konut satın alma talebini artıracağı öngörülüyor.
Şubat 2025’te yapılan analiz, 2023 ve 2024 yıllarına ait 78.576 veri noktası temel alınarak hazırlandı. Ortalama fiyatlar median değerler üzerinden hesaplandı. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde özellikle uygun finansman seçenekleri sunulması halinde talebin daha da artabileceğini belirtiyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
