Vorarlberg’de konut sektörü uzun süren durgunluğun ardından yeniden hareketlenmeye başladı. Düşen faiz oranları, gevşetilen kredi şartları ve devletin sunduğu yüksek teşvikler inşaat sektöründe olumlu etkiler yaratıyor. Yeni projeler hız kazanırken, mevcut konutların satışı da artmaya başladı.
Bölgedeki bazı şantiyelerde artık yeniden iş makineleri çalışıyor. Uzun süredir satılmayı bekleyen yeni konut projelerine olan ilgi de artış gösteriyor.
Birçok inşaat firması kriz döneminde projelerini daha uzun vadede planlamak zorunda kalmıştı. Ancak şimdi piyasanın tekrar hareketlenmesiyle birlikte konut satışları da hızlanıyor. İnşaat sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, düşen maliyetlerin satış fiyatlarına da yansıdığını belirtiyor.
Dornbirn’de inşaatı üç yıl süren büyük bir konut projesinde halen satılmamış daireler bulunuyor. Yaklaşık 40 dairelik projede yarısı hâlâ alıcı bekliyor. Satışları artırmak amacıyla düzenlenen açık kapı günlerine ilgi olduğu gözlemleniyor. Yeni ev sahiplerinden bazıları yatırım amaçlı konut satın aldıklarını ve uzun vadede kira fiyatlarının kredi maliyetlerini geçeceğini düşündüklerini belirtiyor.
Uzmanlar, konut fiyatlarının büyük bir düşüş göstermeyeceğini ancak en azından kısa vadede artış da beklenmediğini ifade ediyor. Son yıllarda yaşanan enflasyon göz önünde bulundurulduğunda, konut fiyatlarının sabit kalmasının aslında alıcılar için avantaj sağladığı belirtiliyor.
Ancak konut satın almak isteyenler için en büyük engel hâlâ yüksek peşinat gereksinimi olarak görülüyor. Bazı projelerde 55 ila 86 metrekare arasındaki dairelerin fiyatları 540 bin euroya kadar çıkıyor. Daha uygun maliyetli bir alternatif olarak küçük apartman dairelerinin kiralanabileceği belirtiliyor.
Vorarlberg’de konut sektöründeki hareketliliğin devam edip etmeyeceği önümüzdeki aylarda netlik kazanacak. Piyasanın tam anlamıyla toparlanması için faiz oranlarının ve kredi erişim koşullarının nasıl şekilleneceği belirleyici olacak.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
