Vorarlberg, Avusturya genelinde en yüksek kiralara ve erişilmesi neredeyse imkânsız hale gelen mülk fiyatlarına sahip bir bölge olarak öne çıkıyor. Artan maliyetler, sosyal konutların yetersizliği ve hükümetin vaatlerini yerine getirememesi, bölgedeki konut krizini daha da derinleştirdi.
Yüksek Kiralar ve Gelir Dengesizliği
- Vorarlberg’de ortalama kira 1.140 Euro’yu buluyor ve bu, geçen yıla göre %9 artış anlamına geliyor.
- Hanehalkı gelirinin %33’ü konut giderlerine harcanıyor; bu oran altı yıl önce %28’di.
- Kiralar 2010’dan bu yana gelir artışını %10 oranında geçti, bu da birçok hane için ciddi bir mali yük oluşturuyor.
Sosyal Konut Eksikliği
- Sosyal konutlarda oturmak isteyenlerin oranı %35’i bulsa da, bu konutların sayısı 2020’den bu yana %12 azalarak %10 seviyesine düştü.
- Vorarlberg, Avusturya genelinde sosyal konut oranının en düşük olduğu bölge olarak öne çıkıyor.
Mülkiyet Artık Ulaşılamaz Hale Geldi
- 2015 yılından bu yana mülk fiyatları neredeyse iki katına çıktı.
- Artık sadece en yüksek gelir grubundaki %15’lik kesim konut sahibi olabiliyor. Bu da genellikle emekliliğe kadar süren borçlanma ve katı tasarruflarla mümkün.
Hükümetin Yetersizliği
- ÖVP-Grünen koalisyonu, 2019 seçimlerinden sonra 4.000 sosyal konut inşa etme vaadinde bulundu ancak sadece yarısını gerçekleştirebildi.
- Sosyal Demokrat Parti (SPÖ), Vorarlberg’de 11.000 yeni sosyal konut inşa etmeyi hedefliyor. Bu, sosyal konut oranını ülke ortalaması olan %24’e yükseltmek için gerekli bir adım olarak görülüyor.
Karşılaştırma: Tirol’de Başarılı Uygulamalar
Komşu eyalet Tirol, her yıl yaklaşık 2.000 yeni sosyal konut inşa ederek Vorarlberg’e kıyasla çok daha iyi bir performans sergiliyor. SPÖ Vorarlberg lideri Mario Leiter, Tirol’ün başarılarını örnek alarak benzer bir stratejiyi hayata geçirmeyi planladıklarını belirtti.
Sonuç ve Çözüm Önerileri
Vorarlberg’de konut krizi, sosyal konutların artırılması, kira düzenlemelerinin yapılması ve mülk fiyatlarının erişilebilir hale getirilmesi gibi somut adımlar atılmadıkça çözülmeyecek bir sorun olmaya devam edecek. SPÖ’nün vaatleri umut verici olsa da, uygulanabilirliği ve bölge halkına etkisi zamanla görülecek.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.