Vorarlberg’de konut piyasasında hareketlilik geri dönüyor. Sparkasse Dornbirn, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre konut kredisi hacmini iki katına çıkardığını açıkladı. Talebin artışında düşük faiz oranları ve son yıllardaki yüksek maaş artışları etkili oldu.
KIM-Verordnung’un Sona Ermesi
Yaklaşık altı hafta önce sona eren KIM-Verordnung, kredi kullanımında katı şartlar getirmişti. Bu düzenlemenin sona ermesiyle birlikte piyasada yeniden hareketlilik gözlemleniyor. Vorarlberg Eyalet Başkanı Markus Wallner (ÖVP), katı şartların konut piyasasında ciddi daralmaya yol açtığını ifade etti.
Hagspiel: “Olumlu Hava Hissediliyor”
Sparkasse Dornbirn’in emlak bölümünden Christian Hagspiel, yaptığı açıklamada son aylarda belirgin bir değişim olduğunu vurguladı:
“İki üç aydır net şekilde hissediyoruz ki, konut piyasasında yeniden olumlu bir hava oluştu. Daha önce kredi alamayacağını düşünen birçok müşteri şimdi bankaya gelip durumlarını bireysel olarak değerlendirmek istiyor.”
Hagspiel ayrıca, sadece talebin değil, kullanılan kredi miktarlarının da yükseldiğini söyledi.
Emlakçılara Göre Piyasa Canlanıyor
Emlak sektöründen gelen açıklamalarda da benzer bir tablo dile getiriliyor. Fachgruppenobmann Günther Ammann, KIM-Verordnung’un sona ermesinin önemli bir adım olduğunu belirtti. Bankaların halen sıkı kriterlere göre kredi verdiğini söyleyen Ammann, buna rağmen konut kredilerine olan talebin yeniden yükselişe geçtiğini ifade etti.
KIM-Verordnung nedir?
KIM Yönetmeliği (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung), Ağustos 2022’den itibaren Avusturya’da yürürlükte olan ve konut kredilerinin verilmesi için katı kriterler öngören bir düzenlemeydi. Amaç, kredi alanları aşırı borçlanmaya karşı korumak ve bankaları temerrüt risklerinden güvence altına almaktı. Yönetmelik 30 Haziran 2025’te sona erdi. KIM Yönetmeliği’nin sona ermesiyle birlikte sıkı şartlar ortadan kalktı ve bu durum daha esnek kredi koşullarına yol açabilir. Ancak, kredi kuruluşlarının sürdürülebilir kredi verme standartlarına uymaya devam etmesi bekleniyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
