SPÖ Genel Başkan Yardımcısı ve Konut Bakanı Andreas Babler, ORF’de katıldığı “Yaz Söyleşisi”nde mevcut kira sınırının (Mietpreisbremse) sonbahardan itibaren serbest kiralık konutlara da uygulanacağını açıkladı. Bu adımın özellikle Vorarlberg’i etkilemesi bekleniyor.
Mietpreisbremse genişliyor
Şu ana kadar kira sınırı yalnızca ölçüt ve kategori kiralarında geçerliydi. Yeni düzenlemeyle tüm kira sözleşmeleri kapsama alınacak. Buna göre, enflasyon yüzde 3’ün üzerine çıktığında fazladan artışın yalnızca yarısı kiraya yansıtılabilecek.
Vorarlberg neden öne çıkıyor?
Avusturya’da “yeni bina” kavramı 30 Haziran 1953’ten sonra inşa edilen yapıları kapsıyor. Vorarlberg’de binaların yalnızca yüzde 13’ü İkinci Dünya Savaşı öncesine aitken, Viyana’da bu oran üçte bire ulaşıyor. Dolayısıyla kira sınırı özellikle yeni binaları ilgilendirdiğinden, Vorarlberg diğer eyaletlere göre daha fazla etkilenecek.
Ayrıca Viyana’da belediye konutları ve sosyal konutlar piyasada kira bedellerini baskılarken, Vorarlberg’de bu tür konutlar çok daha sınırlı. Üstelik nüfusun büyük bölümü ne eski bina ne de sosyal konut kapsamına giren evlerde kiracı olarak yaşıyor.
Farklı görüşler
Babler’in önerisi toplumda tartışmalara yol açtı. Kiracı dernekleri düzenlemeyi “aşırı kira artışlarına karşı koruma” olarak değerlendirirken, ev sahipleri kesimi piyasa müdahalesine karşı çıkıyor. Ev sahiplerine göre böyle bir uygulama yeni konut yatırımlarını azaltabilir. Uzmanlar, kira sınırlarının sert uygulandığı bölgelerde mevcut kiracıların avantaj sağladığını, ancak yeni konut arayanların ev bulmakta zorlandığını hatırlatıyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
