Vorarlberg’da konut destek sisteminin artık geniş kesimlere hitap etmediği ortaya çıktı. Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nün (WIFO) hazırladığı güncel çalışma, mevcut sistemin özellikle orta gelir grubunu yeterince desteklemediğini gözler önüne serdi. Arbeiterkammer Vorarlberg ise desteklerin yeniden düzenlenmesini talep etti.
Araştırmaya göre konut desteği başlangıçta herkesin uygun fiyatlı konuta erişimini sağlamak amacıyla oluşturulmuştu. Ancak çalışma yazarı Michael Klien, sistemin artık “orta gelir grubuna geniş ölçekte hitap eden bir araç” olma özelliğini büyük ölçüde kaybettiğini belirtti. Günümüzde desteklerin daha çok düşük ve yüksek gelir gruplarına yöneldiği, geniş halk kesimlerinin ise uygun fiyatlı konut bulmakta zorlandığı ifade edildi.
Mülkiyet desteği orta gelir grubuna ulaşamıyor
Özellikle destekli konut sahipliği alanında ciddi bir gerileme dikkat çekiyor. 2011 yılında yaklaşık 30 bin 500 olan destek kredisi kullanan hane sayısı, günümüzde yaklaşık 12 bine kadar düştü. Bununla birlikte kredi hacminin yaklaşık yüzde 46’sının en yüksek gelir grubuna gitmesi, sistemin hedef kitlesinden uzaklaştığını ortaya koyuyor.
Kira piyasasında yapısal sorunlar
Çalışma, kira alanında da önemli eksiklikler olduğunu ortaya koydu. Vorarlberg’da kamu yararına konutların oranı yaklaşık yüzde 13 seviyesinde kalırken, bu oran ülke genelinde yüzde 24 olarak ölçülüyor. Bu durum kira fiyatlarını dengeleyici etkinin zayıf kalmasına yol açıyor.
Bu nedenle birçok hane kira desteğine ihtiyaç duyuyor. Vorarlberg’da metrekare başına ortalama 4,40 avro olan bu destek, ülke ortalamasının üzerinde bulunuyor. Ancak İşçi Odası, bu sistemin dolaylı olarak özel piyasadaki yüksek kiraları desteklediğini savunuyor.
“Geçici çözüm yerine kalıcı yatırım yapılmalı”
İşçi Odası Başkanı Bernhard Heinzle, yaptığı açıklamada kira desteğinin birçok hane için hayati önem taşıdığını ancak kalıcı bir çözüm olmadığını vurguladı. Heinzle, yüksek özel kiraların dolaylı olarak finanse edildiğini belirterek, kaynakların daha fazla kamu yararına konut üretimine yönlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Destekler azaltıldı
Vorarlberg eyaletinde uygulanan konut destekleri, yeni konut yapımı ve mevcut yapıların yenilenmesini düşük faizli kredilerle destekliyor. Sosyal ve çevresel kriterlere göre verilen bu destekler, banka kredilerini tamamlayıcı nitelik taşıyor. Ancak Temmuz 2025 itibarıyla bu desteklerde ciddi kesintilere gidildi.
