Artan konut fiyatları ve kira maliyetlerinin ortasında Vorarlberg eyaleti, konut sektöründeki zorlukları ele almak için kapsamlı bir konut paketi hazırladı. Girişim, özel bir konut programı, uygun fiyatlı konutlar için önlemler, konut sübvansiyonları, yeni bir kiralama-satın alma modeli ve bir arsa fonu da dahil olmak üzere 12 kilit noktadan oluşuyor.
"Konut 550" özel konut programı
Konut paketinin en önemli unsurlarından biri de "Wohnen 550" adlı özel konut programı. Vogewosi ile birlikte, 50 metrekare alana sahip tek tip iki odalı daireler oluşturulacak. Aylık 550 Avro kira karşılığında bu daireler asgari altyapıya sahip olacak. Daireler, bina başına 14 ila 30 birim olmak üzere üç farklı blok boyutunda gerçekleştirilecek.
Tepkiler ve belediyelere yapılan çağrı
İl Meclis Üyesi Daniel Zadra, belediyelere "Wohnen 550" teklifini kabul etmeleri ve talep etmeleri çağrısında bulundu. Zadra bu programı yerel konut piyasası üzerindeki baskıyı azaltmak için bir fırsat olarak görüyor. Ayrıca, İl Meclis Üyesi Marco Tittler, program kapsamında on yıl boyunca gençlerin gelecekteki bir ev için birikim yapmaları için bir fırsat olduğunu belirtti.
Eyalet hükümetinin konut paketi
1.Özel konut programı Wohnen 550: VOGEWOSI tarafından, özellikle gençlere, çiftlere ve bekarlara ekolojik açıdan yüksek kalite standardında uygun fiyatlı bir konut seçeneği sunmak için minimum yapısal altyapıya sahip (asansör yok, yeraltı otoparkı yok, bodrum yok) 50 m² büyüklüğünde standartlaştırılmış 2 odalı daireler inşa edilecek. Toplam kira: aylık 550 Euro, Vorarlberg'in tamamı için 300 daire. Wallner, "Bu garantili düşük kira, devletten kredi ve sübvansiyon şeklinde bir başlangıç konut bonusu ile elde edilmekte" dedi ve ekledi: "Bu teklif tüm Vorarlberg belediyeleri için aynı şekilde mevcuttur."
2. Uygun fiyatlı öğrenci konutları: Bugüne kadar, dünyanın dört bir yanından gelen yaklaşık 120 öğrenci her yıl özel konut piyasasına güvenmek zorunda kalmıştı, bu da bu hedef grubun ihtiyaçlarını karşılamadığı gibi aynı zamanda yerel konut piyasası üzerinde de ek bir yüke yol açmakta. Bu yükü hafifletmek amacıyla, Vorarlberg Uygulamalı Bilimler Üniversitesi'nin hemen yakınında Dornbirn şehri ile işbirliği içinde bir öğrenci yurdu hayata geçirilecekt. Yurt 80 öğrencinin kullanımına açık olacak. İnşaatın 2024 yılında başlaması planlanmakta.
3 Konut sübvansiyonu YENİ: Ayrıca, asgari ekolojik gereklilikleri karşılayan (petrol, gaz vb. yok) ve satın alma fiyatı belirli bir üst sınırı aşmayan yeni bir dairenin uygun alıcıları, devletten konut sübvansiyon kredisi ile desteklenecek. İl Meclis Üyesi Tittler, "Genç aileler ve ilk kez ev alacaklar sosyal kriterler açısından özel olarak değerlendiriliyor" dedi. Örnek hesaplama: 2 çocuklu bir ailenin ilk kez ev satın alması: Temel sübvansiyon olarak yüzde 1,25 sabit veya 35 yıl boyunca kademeli geri ödemeli 150.000 Euro kredi.
4. Kar amacı gütmeyen konutlar için yenileme atağı: Vorarlberg'deki yaklaşık 22.000 kar amacı gütmeyen konutun yaklaşık yarısı hala fosil bazlı enerji kaynağına sahip. Eyalet Meclis Üyesi Zadra, "Buna karşı koymak ve geniş tabanlı bir yenileme atağı başlatmak önemli" dedi. Bunların ilk 1.000'inde önümüzdeki iki yıl içinde enerji kaynağı değişikliği gerçekleştirilecek. Ayrıca, on iki konut kompleksindeki 600 daire de bu süre zarfında kapsamlı bir yenilemeden geçirilecek. Yapılacak yenileme çalışmalarının hacminin yaklaşık 50 milyon Euro olduğu tahmin edilmekte.
5. Kar amacı gütmeyen konutlarda yeni inşaat ve yeniden yoğunlaştırma: Halihazırda yaklaşık 600 kar amacı gütmeyen dairenin inşaatı devam etmekte. Ekonomik olarak zor zamanlarda bile hedeflerimizi yüksek tutmak ve belediyelerin kar amacı gütmeyen yeni konut taleplerini karşılamaya devam etmek istiyoruz. Normal yeni inşa edilen dairelere ek olarak, belediyelere 1. maddede belirtilen 300 başlangıç dairesi de sunulacak. Önümüzdeki birkaç yıl içinde yenileme ve yeniden yoğunlaştırma çalışmalarına da daha fazla önem verilecek.
6 Kâr amacı gütmeyen konutlarda yeni kiralama-satın alma modeli (Mietkauf): Kiralama-satın alma modeli, kiracılara belirli bir süre sonra daireyi satın alma hakkı vermekte. Yasa, kar amacı gütmeyen geliştiricilere modelin tasarımında belirli bir hareket alanı tanımakta. VOGEWOSI, daha sonraki satın alma fiyatının konutun kiralanması sırasında belirlendiği bir model geliştirmekte. Bu yeni model, belediye ile istişare halinde seçilen binalarda kullanılacak.
7. Arazi Fonu: Amaç, konut üretimi için arazi ve mülklerin satın alınması ve devredilmesi. Projeler belediyelerle birlikte geliştirilecek.
Diğer hususlar: Konut sübvansiyonlarının yeniden düzenlenmesi ve Yapı Teknolojisi Yönetmeliğinin kolaylaştırılmasıyla ilgili. İl Meclis Üyesi Tittler de halihazırda uygulanmakta olan düzenlemelere değindi: Mekansal Planlama Yasasında, gelecekte de sübvansiyonlu konut inşa etmek amacıyla ayrılmış alanlar tanımlanacak. Tittler, "Bu şekilde, sübvansiyonlu konut inşaatı hızlandırılacak ve yaşam alanı arzı arttırılacaktır" dedi. Önceki İkincil Konut Vergisi Yasası'nda yapılan değişiklikle, ülkedeki tüm ikincil konutlar ve ayrıca boş veya kullanılmayan mülkler gelecekte yasa kapsamına alınacak.
Copyright © 2022 www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi,havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
