Emlak fiyatlarındaki keskin artışlar, yüksek inşaat maliyetleri, enflasyon ve mevcut faiz oranı durumu, inşaat ve yaşam için büyük zorluklar. Buna karşı Vorarlberg Eyalet Hükümeti kapsamlı bir konut paketi başlattı. Bu paket, konut sübvansiyonları ve konut yardımlarında gözle görülür iyileştirmeleri de içeriyor.
Bunun için 2024 eyalet bütçesinde bu yıla kıyasla yaklaşık 6,5 milyon Avro daha fazla olmak üzere toplam 161 milyon Avro ayrıldı. Eyalet başkanı Markus Wallner 5 Aralık Salı günü basın fuayesinde Eyalet Konut Müsteşarı Marco Tittler ile birlikte yeni sübvansiyon kılavuzunun tanıtımında yaptığı konuşmada "Bu iyileştirmelerle Avusturya'daki en cazip konut sübvansiyonuna sahibiz" dedi. Eyalet hükümeti ayrıca belediyelerde konut inşaatı projelerini desteklemek üzere bir arsa fonu kurulmasına da yeşil ışık yaktı.
"Kendi etki alanımızda kararları kendimiz alıyoruz. Ve bunları Vorarlberg nüfusunun ihtiyaçları doğrultusunda yapıyoruz," diye vurguladı Wallner. Özel konut inşaatı programı Wohnen550 ve kar amacı gütmeyen konut inşaatında yeni bir kiralama-satın alma modelinin yanı sıra Mekansal Planlama Yasası ve İnşaat Teknolojisi Yönetmeliği ile önemli kaldıraçlar belirlenmiş durumda. Buna ek olarak, konut sübvansiyonları ve konut yardımları için, yardımlarda önemli iyileştirmeler içeren yeni yönergeler sunulmuştur."
Piyasada süregelen yüksek finansman zorlukları nedeniyle devlet, elverişli koşulları bilinçli olarak sürdürmektedir. Sübvansiyonlu kredi için faiz oranı yüzde 0,25'ten başlıyor ve geri ödeme süresinin sonunda (35 yıl) yüzde 1,5'e yükseliyor. Alternatif olarak, tüm vade için yüzde 1.25'lik sabit faiz oranı da seçilebilir. Wallner, "Mevcut faiz oranı durumu göz önüne alındığında, piyasanın hiçbir yerinde daha uygun bir faiz oranı bulamazsınız" dedi. Aynı zamanda, izin verilen gelir sınırları yüzde on oranında artırıldı, yani örneğin net geliri 7.000 Euro'ya kadar olan iki kişilik bir hane yeni bina sübvansiyonu alabilecek. Wallner, "Bu, sübvansiyonla nüfusun orta sınıfının derinliklerine ulaştığımız anlamına geliyor" diye vurguladı.
Ancak konut sıkıntısını aşmak ve mülk edinmeyi kolaylaştırmak için federal hükümetin reformlarına da ihtiyaç var. Wallner, konut alımında vergi indirimlerinin yeniden tesis edilmesi ve ilk konut alımında tapu devir vergisi ve tapu tescil harçlarının kaldırılması talebini yineledi. Her şeyden önce, "Vorarlberg için tamamen yararsız" olan KIM yönetmeliği (kredi kuruluşu mülk finansman önlemleri) yürürlükten kaldırılmalıdır' dedi.
İl Meclis Üyesi Tittler, Vorarlberg'deki konut sübvansiyonlarının ana hedeflerini vurguladı: "Odak noktası öncelikle konut finansmanını kolaylaştırmak ve yaşam alanı yaratmaktır." Tittler ayrıca iklim koruma ve daha yüksek enerji standartları amacıyla yenileme finansmanındaki gelişmelere de vurgu yaptı. Aile bonusu ile devlet, yeni inşa edilmiş bir daire yerine eski bir evi satın almak ve yenilemek isteyen genç ailelere daha fazla destek sunuyor.
Son olarak, eyalet hükümeti tarafından kabul edilen arazi fonu tartışıldı. Yeni bir şirketin parçası olan bu fon, uygun fiyatlı konutlar ya da stratejik açıdan önemli alanlar için arsa temin etme amacına hizmet ediyor. Fona iki milyon avro tahsis edildi. Tittler, potansiyel projelerin geliştirilmesinin her zaman belediyelere danışılarak gerçekleştirileceğini söyledi. Bir belediye ile yapılan görüşmelerde şimdiden büyük ilerleme kaydedildi.
Tittler, eyaletin tüm önlemlerde mevcut arazi kaynaklarının dikkatli kullanımını da göz önünde bulundurduğunu vurguladı ve Vorarlberg'in arazi kullanımı açısından federal eyaletler arasında yapılan bir karşılaştırmada kişi başına 413 m² ile Viyana'nın ardından ikinci sırada yer aldığının altını çizdi. Milenyumun başında Vorarlberg'de yılda 68 hektar arazi kullanılırken, bu rakam 2020-2023 yılları arasında yılda sadece 22 hektara düşmüş durumda.
Copyright © 2022 www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi,havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
