Vogewosi konut şirketinin otopark ücretlerine yaptığı zam, kamuoyunda tartışmalara yol açtı. Şirketin kiracılardan aldığı park yeri ücretine aylık 13 avro artış getirmesi, kira artışlarını sınırlayan düzenlemenin yürürlüğe girdiği gün açıklanması nedeniyle dikkat çekti.
Vogewosi kiracıları bugüne kadar garaj yeri için aylık 37,10 avro ödüyordu. Temmuz ayından itibaren bu ücret 50 avroya yükselecek. Temmuz 2027’de ise 10 avroluk ek artışla ücret 60 avroya ulaşacak.
“Dolaylı zam” eleştirisi
Sosyal Demokrat Parti yetkilileri, yapılan artışın kira sınırlamasını dolaylı yoldan aşma girişimi olabileceğini savundu. Parti lideri Mario Leiter, bir yandan vatandaşların kira artışlarından korunurken diğer yandan ek ücretlerle yeniden yük altına sokulmasının kabul edilemez olduğunu belirtti. Leiter, bu durumu “adil olmayan bir yöntem” olarak değerlendirdi.
Şirketten açıklama
Vogewosi Genel Müdürü Hans Peter Lorenz ise suçlamaları kesin bir dille reddetti. Lorenz, garaj ve park yerlerinin konut kiralarından bağımsız olduğunu ve bu nedenle kira düzenlemesine tabi olmadığını ifade etti.
Lorenz’e göre park alanları ayrı sözleşmelerle kiralanıyor ve bu nedenle ücretler piyasa koşullarına göre belirlenebiliyor.
İşçi temsilciliği de aynı görüşte
İşçi temsilciliği de konuyla ilgili benzer bir değerlendirme yaptı. Kurum, park yerlerinin konut sözleşmesinden ayrı olarak kiralandığını ve bu nedenle kira sınırlamasından etkilenmediğini açıkladı. Ayrıca Vogewosi’nin maliyet esasına göre çalışan güvenilir bir kurum olduğu belirtildi.
Gerekçe: Artan maliyetler
Şirket yönetimi, zam kararının artan maliyetlerden kaynaklandığını bildirdi. Son yıllarda yapı maliyetlerinin belirgin şekilde arttığına dikkat çekildi.
Özellikle şu alanlarda ciddi maliyet artışları yaşandığı ifade edildi:
- Elektrikli araç altyapısı
- Yangın güvenliği önlemleri
- Acil aydınlatma sistemleri
- Eski garajların yenilenmesi
- Yapısal onarım giderleri
Ayrıca elektrikli araç kullanımının artmasıyla birlikte gerekli altyapının kurulmasının yüksek maliyet oluşturduğu vurgulandı.
Vatandaşlar tepkili
Parti yetkililerine göre çok sayıda kiracı bu artıştan olumsuz etkilenecek. Özellikle engelli bireylerin ve birden fazla park yerine ihtiyaç duyan ailelerin daha fazla zorlanacağı ifade edildi.
Kira sınırlaması yürürlükte
1 Nisan itibarıyla yürürlüğe giren kira sınırlaması kapsamında eski binalar, belediye konutları ve kooperatif konutlarında kira artışı en fazla yüzde 1 ile sınırlandırıldı. 2027’de bu oran yüzde 2 olacak. 2028’den itibaren ise artışlar belirli koşullarda enflasyona bağlanacak.
Ancak bu düzenleme garaj ve park yerlerini kapsamıyor.
Fiyatlar iki katına çıkıyor
2023 yılında aylık 30 avro olan Vogewosi garaj ücretinin, 2027 itibarıyla 60 avroya ulaşarak iki katına çıkması bekleniyor.
Soru önergesi verildi
Sosyal Demokrat Parti, konunun açıklığa kavuşması için konutlardan sorumlu eyalet yetkilisi Marco Tittler hakkında meclise soru önergesi sundu. Parti, bu tür artışların hangi hukuki dayanağa göre yapıldığının ve maliyetlerin şeffaf olup olmadığının açıklanmasını talep etti.
