Koronavirüs pandemisi yalnızca sağlık sistemini değil, insanların konut tercihlerinden şehir planlamasına kadar pek çok alanı da kalıcı biçimde etkiledi. Complexity Science Hub’un da katkı sunduğu bir araştırmaya göre, özellikle home-office (evden çalışma) ve evde geçirilen sürenin artması, Viyana’daki konut piyasasında yeni taleplerin doğmasına ve bazı bölgelerde kiraların hızla yükselmesine yol açtı.
Balkon, Bahçe, Ek Oda Artık Daha Önemli
Araştırmaya göre pandemi sonrası süreçte, balkon, teras, bahçe veya fazladan bir odaya sahip dairelere talep belirgin biçimde arttı. Bu durum, şehir merkezinden uzak olan Viyana dış semtlerindeki kiraların daha hızlı yükselmesine neden oldu.
İstatistiklere göre:
- 1. ile 9. Viyana bölgelerinde kiralar ortalama %10’a yakın artış gösterdi.
- Buna karşın dış bölgelerde (10., 11., 15., 20., 21. ve 23. bölgeler) kira artışı %15’in üzerine çıktı.
- Zaten yüksek kira seviyesine sahip olan 13., 18. ve 19. bölgelerdeki artış ise daha sınırlı kaldı.
İç Merkez Eskisi Kadar Çekici Değil
Araştırmacılar, şehir merkezinde olmak ya da güçlü toplu taşıma bağlantılarına sahip olmak gibi unsurların, pandemi öncesine göre artık daha az önemsendiğini vurguluyor.
Şehir Planlamasında Yeni Dönem Başlıyor
Bu değişimlerin, şehir planlamasında da dikkate alınması gerektiği belirtiliyor. Özellikle belediye konutlarının (Gemeindebau) yenilenmesi ya da yeni yapıların planlanmasında, evden çalışmaya elverişli mekanlar ön plana çıkarılmalı. Aksi takdirde, merkezdeki işletmeler müşteri kaybı yaşayabilir.
Ayrıca, Viyana'nın dış bölgelerinde sürdürülebilir ulaşım, alışveriş ve dinlenme alanlarının geliştirilmesi gerektiği, çünkü artık daha fazla insanın bu bölgelerde yaşayıp çalışmayı tercih ettiği vurgulanıyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
