Borsada işlem gören iç çamaşırı üreticisi Wolford AG ile Wolford'un Bregenz'deki merkezinin sahibi ve ev sahibi olan Höchst merkezli şirketler grubu Julius Blum Beschläge arasında birkaç aydır sorunlar yaşanıyor. Öyle ki Blum Beschläge şimdi mahkemeye şikayette bulundu. Sebep: Wolford'un, Blum'un kiraladığı Bregenz'deki merkezinin kira ve işletme masraflarını 2023 baharından bu yana ödemeyişi.
Blum Beschläge, Wolford'un genel merkezini Mayıs 2020'de yaklaşık 72 milyon avroya satın aldı ve karşılığında Wolford ile 30 Nisan 2027'ye kadar bir kira sözleşmesi imzaladı. O tarihten bu yana Wolford, daha sonra Blum'un kendisi tarafından kullanılacak olan alanda kullandığı alanı kademeli olarak azaltıyor. Bildirildiği üzere, Wolford bu arada 2027'den itibaren Vorarlberg'de yeni bir iş yeri için de nabız yokladı.
İki milyondan fazla açık
Blum Beschläge, Bregenz Bölge Mahkemesi'nde bekleyen davayı doğrulandı. Blum yönetim kurulu üyesi Gerhard Humpeler yaptığı açıklamada Wolford'un Nisan ve Mayıs 2023'ten bu yana kira ve üretimle ilgili işletme giderlerini ödemediğini söyledi. Halihazırda ödenmemiş tutarlar yaklaşık iki milyon Euro'yu bulurken, bu tutarın yaklaşık yarısını kira ve yarısını da işletme maliyetleri oluşturuyor. Humpeler, "Ekim sonunda, yaklaşık 2,5 milyon avroluk bir ödenmemiş tutardan bahsediyoruz" dedi.
Wolford, ödenmemiş ödemelerin çözümü için Blum'a bir teklif sunmuştu. Ancak iç çamaşırı üreticisi, banka garantisi veya diğer yazılı bağlayıcı taahhütler gibi herhangi bir garanti anlaşmasına girmeye veya ödenmemiş tutarlar için başka herhangi bir teminat sağlamaya hazır değil. Humpeler, "Girişimcilik riski şu anda tamamen Blum'a ait ve bu ortaklık benzeri bir davranış değil," diye açıklama yaptı. Blum, teminat ve güvenceler karşılığında olası kira ertelemeleri ve tavizler üzerinde görüşmeye hazır olduğunu belirtirken, Wolford'un Bregenz'deki üretimi için devam eden işletme maliyetlerinde hiçbir koşulda erteleme yapılmayacağı açıklandı.
"Burada mülk sahibi olarak 2022'den bu yana ödemek zorunda olduğumuz ve orantılı olarak aktardığımız su, elektrik ve gaz faturalarından bahsediyoruz". İlk olarak, kiracılık hukuku nedeniyle boruları kapatmak mümkün değil, zira Blum bu durumda zararlardan sorumlu olacak.
İkinci olarak, Blum zaten endüstriyel mülkün bazı kısımlarını kendisi kullanıyor. Blum'a göre, toplam 63.400 metrekarelik kullanılabilir alanın 36.400 metrekaresini Wolford kullanıyor ve 5.000 metrekaresini de geri almayı planlıyor.
Temmuz 2023 sonunda dava açıldı.
Mahkeme dışı uzlaşma görüşmelerinin sonuç vermemesi üzerine Blum, 24 Temmuz 2023 tarihinde Wolford'a karşı işletme masrafları da dahil olmak üzere ödenmemiş kira bedelinin ödenmesi ve tahliye talebiyle dava açtı. Humpeler, icra memuru ilk toplantıdan önce bile, gelecekte el konulabilecek makine ve ekipmanların bir tanımını yapmak için Bregenz'deki Wolford'a gelmişti. İlk duruşma 17 Ekim 2023 tarihinde gerçekleşti. Humpeler, bu ilk duruşmada herhangi bir uzlaşma ya da çözüme ulaşılamadığını söyledi. Bir sonraki duruşma tarihi henüz belirlenmedi.
Wolford "farklılıkları" doğruladı
Wolford yönetim kurulu üyesi Ralf Polito, soru üzerine verdiği yanıtta, kira hesaplamaları konusunda Blum ile aralarında "bazı farklılıklar" olduğunu açıkladı. "Geçiştirilecek bir şey yok, sorun yaşadığımız nokta burası." Polito'ya göre kiranın "bir kısmı" ödenmiyor. Polito, ödenmeyen ödemelerin kapsamı hakkında daha fazla ayrıntı vermedi.
Wolford yönetim kurulu, diğer hususların yanı sıra Bregenz'deki alanın gelecekte nasıl kullanılacağına ilişkin stratejik değerlendirmelerle kısıtlamayı gerekçelendiriyor. Polito, "Bu süreçte, halen ödenmemiş olan ve gelecekte ödenmesi gereken kira ve işletme maliyetleri konusunu da açıklığa kavuşturacağız" dedi. Wolford'un amacı, "yasal olarak doğru veya meşru" olan tüm ödenmemiş talepleri çözmektir' dedi.
Bu konunun ancak bir mahkeme tarafından açıklığa kavuşturulabileceği yönündeki yoruma karşılık Polito, Wolford'un her halükarda mahkeme dışı bir çözüm için bastıracağını söyledi. Polito, Wolford'un bu hafta Blum'a durumun hızlı bir şekilde çözülmesini sağlayacak bir teklif sunacağını belirtirken, ayrıntılara girmek istemedi.
Mahkeme işlemleri onayladı
Mahkemenin 17 Ekim'deki duruşma için tüm taraflara gönderdiği celp onaylandı. Davacı olarak Julius Blum grubunun bir şirketi olan B-W1 Immobilien GmbH gösteriliyor. Davalı Wolford AG ise Viyanalı hukuk firması Weber Rechtsanwälte GmbH & Co KG tarafından temsil ediliyor. Bregenz Bölge Mahkemesi'nde bu konuda devam eden davalar talep üzerine teyit edildi.
Copyright © 2022 www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi,havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
