Avusturya’da 2025’in ilk yarısında konut satışları geçen yıla kıyasla yüzde 20 artış gösterdi. Ancak yeni konutların piyasaya arzında ciddi düşüş yaşanıyor. Bu durum, fiyat farkını giderek büyütüyor.
Re/Max’ın yayımladığı son rapora göre, 2025’in ilk altı ayında konut satışları yüzde 20,5 yükseldi. Buna rağmen satışlar, son on yılın ortalamasının hâlâ yüzde 17,5 altında kaldı. Artış, sekiz eyalette kaydedildi.
Viyana ve Vorarlberg başı çekti
Toplam satış değeri yüzde 23 artışla 4,55 milyar avrodan 5,59 milyar avroya yükseldi. Bu rakam, on yıllık ortalamanın da üzerine çıktı. En yüksek satış artışları Viyana ve Vorarlberg’de görüldü.
Fiyatlar enflasyonun gerisinde
Ülke genelinde ortalama fiyatlar yüzde 2,8 arttı. Bu oran yüzde 3,3’lük enflasyonun altında kaldı. Vorarlberg’de fiyatlar yüzde 10 artarken, Burgenland’da yüzde 6,5 geriledi. Tipik bir dairenin ortalama fiyatı 263 bin 639 avro oldu. Metrekare fiyatı ise yüzde 3,3 artışla 4 bin 300 avroya çıktı.
Yeni konutlarda sert düşüş
İlk kez satılan dairelerin toplam satışlardaki payı 2023’te yüzde 33 iken, 2025’te yüzde 26,1’e geriledi. Bu oran Aşağı Avusturya’da yüzde 16,5 ile en düşük, Viyana’da ise yüzde 30,8 ile en yüksek seviyede kaydedildi.
Yeni ve ikinci el arasındaki fark büyüyor
Yeni konutların fiyatı, mevcutlara kıyasla daha da pahalı hale geldi. 2023’te yüzde 41,4 olan fiyat farkı 2025’te yüzde 51,9’a çıktı. Bu gelişme, ikinci el konutların da artık ucuz olmadığını, aksine değer kazandığını ortaya koydu.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
