Avusturya’da konut kredilerine olan talep güçlü biçimde artmaya devam ediyor. Österreichische Nationalbank tarafından yayımlanan son kredi anketine göre, özel hanelerin konut kredisi talebi son iki yıldır kesintisiz yükseliyor. 2025 yılında ise artış hızı belirgin biçimde güçlendi.
Merkez Bankası verilerine göre, 2025 yılı boyunca konut kredilerinde aylık yeni kullandırım tutarı ortalama 1,4 milyar avroya ulaştı. Bu rakam, 2024 yılı ortalamasına kıyasla yaklaşık yüzde 50’lik bir artış anlamına geliyor.
Şirket Kredilerinde de Trend Tersine Döndü
Üç yıl süren gerilemenin ardından, şirket kredilerinde de yeniden canlanma sinyalleri alındı. 2025 yılının üçüncü ve dördüncü çeyreğinde, yerli işletmelerin kredi talebi ilk kez yeniden artış gösterdi. Bankalar, 2026’nın ilk çeyreğinde de bu eğilimin sürmesini bekliyor.
Merkez Bankası Başkanı Martin Kocher, gelişmeyi “umut verici bir sinyal” olarak değerlendirdi. Kocher’e göre artışın arkasında düşen faiz oranları, işletme sermayesi ihtiyacındaki yükseliş ve yatırımlarda yeniden hareketlenme bulunuyor. Bu tablo, şirketlerin geleceğe daha temkinli ama iyimser baktığını gösteriyor.
Faiz İndirimi Konut Kredilerini Harekete Geçirdi
Konut kredilerindeki artışın temel nedeni olarak faiz oranlarındaki düşüş öne çıkıyor. Avrupa Merkez Bankası’nın para politikası doğrultusunda, Haziran 2024 ile Haziran 2025 arasında politika faizi kademeli olarak yüzde 4’ten yüzde 2’ye indirildi. Bu adımlar, kredi maliyetlerini hissedilir biçimde düşürdü ve hanelerin yeniden konut finansmanına yönelmesini sağladı.
Merkez Bankası, konut kredilerine olan talebin 2026’nın ilk çeyreğinde de artmaya devam edeceğini öngörüyor.
Henüz Eski Zirveye Ulaşılmadı
Her ne kadar konut kredilerinde güçlü bir toparlanma yaşansa da, mevcut seviyeler düşük faiz döneminin zirvesinin gerisinde bulunuyor. 2021 yılında aylık ortalama konut kredisi kullandırımı yaklaşık 2,1 milyar avro düzeyindeydi. Buna rağmen son veriler, konut piyasasında güvenin kademeli olarak geri döndüğüne işaret ediyor.
Bankalar Temkinli Olmayı Sürdürüyor
Kredi talebi artsa da, bankalar özellikle ticari gayrimenkul alanında temkinli duruşunu koruyor. 2022’den bu yana ekonomik belirsizlikler nedeniyle kredi standartlarının kademeli olarak sıkılaştırıldığı, bu politikanın halen sürdüğü belirtiliyor. Enerji yoğun sektörler ile otomotiv ve yan sanayide kredi talebinin ise zayıf seyrini sürdürdüğü ifade ediliyor.
