Vorarlberg’in Hard belediyesinde bulunan Südtirolersiedlung yerleşimi için önümüzdeki beş yılı kapsayan yeni süreç açıklandı. Konut işletmesi VOGEWOSI, bu süre boyunca bölgede yalnızca gerekli bakım ve koruma çalışmalarının yapılacağını duyurdu. Yerleşimin geleceğine ilişkin kapsamlı kararın ise önümüzdeki beş yıl içinde verilmesi planlanıyor.
1940’lı yıllarda düşük maliyetli şekilde inşa edilen Südtirolersiedlung’daki binalar artık ciddi şekilde yaşlanmış durumda. Kullanılan yapı malzemelerinin eski olması nedeniyle hem bakım hem de modern yaşam standartlarına uyum konusunda sorunlar yaşanıyor.
73 Dairenin 19’u Boş
VOGEWOSI tarafından paylaşılan bilgilere göre Hard’daki yerleşimde bulunan 73 dairenin 19’u şu anda boş durumda. Yetkililer, eski yapıdaki dairelere olan talebin giderek düştüğünü belirtiyor.
VOGEWOSI Genel Müdürü Hans-Peter Lorenz, günümüzde kiracıların daha modern yaşam koşulları talep ettiğini ifade ederek, merkezi ısıtma sistemi, balkon, asansör ve otopark gibi özelliklerin artık temel beklentiler arasında yer aldığını söyledi.
“Beş Yıl Boyunca Büyük Değişiklik Olmayacak”
Lorenz, önümüzdeki beş yıl boyunca yerleşimde köklü değişiklik yapılmayacağını açıkladı.
Bu süreçte yalnızca güvenlik ve bina yapısını korumaya yönelik bakım çalışmalarının gerçekleştirileceği belirtildi. Yerleşimin tamamen yenilenip yenilenmeyeceği ya da bazı bölümlerin yıkılıp yeniden yapılmasının gerekip gerekmediği ise daha sonra hazırlanacak kapsamlı planla netleşecek.
“Kamu Desteği Olmadan Yenileme Mümkün Değil”
VOGEWOSI yönetimi, kapsamlı bir yenileme için ciddi kamu desteğine ihtiyaç olduğunu vurguladı.
Lorenz, gerekli mali destek sağlanmadan modernizasyon çalışmalarının gerçekleştirilmesinin mümkün olmadığını ifade etti.
Bölge Sakinleri Taşınmak İstemiyor
Yerleşimde yaşayanlarla yapılan görüşmelerde dikkat çeken sonuçlar ortaya çıktı.
Araştırmaya göre bölgede yaşayanların büyük kısmını 60 yaş üzerindeki kişiler oluşturuyor. Ortalama kiracılık süresinin yaklaşık 50 yıl olduğu belirtilirken, bazı ailelerin 1943 yılından bu yana aynı yerleşimde yaşamaya devam ettiği açıklandı.
Yapılan ankette bölge sakinlerinin yaklaşık yüzde 80’i mevcut şartlar değişmese bile yaşamaya devam etmek istediğini ifade etti.
Komşuluk İlişkileri Dikkat Çekti
Araştırmada en olumlu değerlendirilen konular arasında güçlü komşuluk ilişkileri, geniş yeşil alanlar, uygun kira fiyatları ve bölgenin konumu yer aldı.
ifs Yerleşim Çalışmaları Uzmanı Heidi Lorenzi, bölgedeki yaşam memnuniyetinin beklenenden çok daha yüksek çıktığını belirtti.
Eksikler de Dile Getirildi
Memnuniyet yüksek olsa da sakinler bazı eksiklere dikkat çekti.
Özellikle dış cephelerin yenilenmesi, merkezi ısıtma sistemi, balkon eksikliği, yalıtım sorunları ve ses izolasyonu gibi konular öne çıktı. Ancak yetkililer, önümüzdeki beş yıl içinde bu alanlarda büyük yatırımlar yapılmasının planlanmadığını açıkladı.
