Hard merkezinde uzun süredir boş duran binalar ve başlamayan projeler, beldede yaşayanların gündeminde. Onaylanmış projelere rağmen somut bir ilerleme görülmemesi “Neden hâlâ başlanmadı?” sorusunu beraberinde getiriyor. Belediye Başkanı Martin Staudinger, merkezdeki çeşitli projelere ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
“Löwen” Binası: Ruhsat Var, Başlangıç Yok
Merkeze girişte yer alan eski “Löwen” misafirhanesi, tarihi cephesiyle beldenin simgelerinden biri. Projede mevcut cephenin korunması ve modern bir ek bina yapılması planlanıyor. İnşaat ruhsatı ve gerekli izinler alınmış durumda.
Buna rağmen şimdiye kadar kazma vurulmadı. Belediye Başkanı, gecikmenin nedenini gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalara bağlıyor. Enflasyon, artan finansman maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin projeleri yavaşlattığı ifade edildi. Bir ana yüklenici ile görüşmelerin sürdüğü ve zemin katta bir yeme içme işletmesi için ilgililerin bulunduğu belirtildi. Ancak somut bir başlangıç tarihi açıklanmadı. Önceki takvimler de hayata geçirilemedi.
Eski Yaşlı Bakımevi: Süresiz Sözleşme Engeli
Seestraße’de bulunan eski yaşlı bakımevi için 2019’da genişletme, ardından yeni bina planları gündeme gelmişti. Ancak hiçbir proje uygulanmadı.
Belediye Başkanı’na göre sorun sözleşme yapısından kaynaklandı. İşletmecinin belirli bir süre içinde projeyi hayata geçirme zorunluluğu bulunmuyordu. Bağlayıcı bir uygulama yükümlülüğü olmadığı için proje ilerlemedi.
Bu arada bina, polis ve kurtarma ekipleri tarafından eğitim amaçlı kullanılıyor. Yeni ihale süreci başlatıldı. Planlanan projede 64 bakım yeri, destekli yaşam alanları, yaşlılar için ortak yaşam evi ve iki anaokulu grubu yer alıyor. Hızlı bir karar alınsa bile inşaat süresinin üç ila beş yıl arasında olacağı belirtiliyor.
Merkezde Boş Dükkânlar: Yapısal Değişim Etkisi
Hard merkezindeki bazı küçük işletmeler son yıllarda kapandı. Belediye Başkanı, emeklilikler, devralacak kişi bulunamaması, internet üzerinden alışverişin artması ve büyük zincir mağazaların rekabetinin bu tabloya yol açtığını belirtti.
Özel mülkiyetteki taşınmazlarda belediyenin doğrudan müdahale yetkisinin sınırlı olduğu ifade edildi. Belediyenin daha çok mülk sahipleri ile yatırımcılar arasında aracı rol üstlendiği kaydedildi.
Yangın Sonrası Boş Kalan Bina
Landstraße üzerindeki bir bina ise yaklaşık bir yıldır boş. Geçen yıl çıkan yangının ardından onarım sürecinin sigorta işlemleri nedeniyle geciktiği açıklandı. Mülk sahibinin yenileme sözü verdiği ancak somut bir takvim paylaşılmadığı bildirildi.
Çok Plan, Az Değişim
Hard merkezinde birçok proje onay aşamasını geçmiş ya da hazırlık sürecinde. Ancak sahada gözle görülür bir inşaat faaliyeti henüz yok. Bu durum, belde sakinlerinde sabırsızlık ve belirsizlik duygusunu artırıyor.
