Hazine ve Maliye Bakanlığı, Türkiye’de son yıllarda yaygınlaşan gayrimenkul satış bedelinin düşük gösterilmesi uygulamasına karşı harekete geçti. Bakanlık, bu kapsamda geriye dönük beş yılı kapsayan geniş çaplı bir denetim süreci başlattığını açıkladı. Denetimler, başta İstanbul, İzmir ve Antalya gibi gurbetçilerin yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde hız kazanmış durumda.
Vergiden kaçmak isteyenler radar altında
Mevcut mevzuata göre, tapu harcı, konutun satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor ve bu oran alıcı ile satıcı arasında eşit şekilde paylaştırılıyor. Ancak bazı kişiler, daha az vergi ödemek amacıyla tapuda satış bedelini piyasa değerinin oldukça altında beyan ediyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu tür beyanların açıkça yasa dışı olduğunu vurgularken, hem alıcı hem de satıcı için ciddi mali ve hukuki yaptırımlar uygulanacağını bildirdi.
Denetimler başladı, ifadeye çağırmalar sürüyor
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, düşük bedelle işlem yaptığı tespit edilen çok sayıda kişiye resmî tebligat gönderilmeye başlandı. Tapu müdürlüklerine çağrılan alıcı ve satıcılardan, beyan ettikleri rakamlarla bölgedeki piyasa rayiç bedelleri arasındaki farkı açıklamaları isteniyor.
Denetimler sonucunda, eksik ödenmiş vergi tutarı faizleriyle birlikte tahsil edilecek. Ayrıca, vergi usulsüzlüğüne ilişkin cezai işlemler de uygulanabilecek.
Gurbetçilere özel uyarı: Evinizi satarken dikkat
Özellikle Avsuturya, Almanya, Hollanda, Belçika ve Fransa gibi ülkelerde yaşayan Türk vatandaşları, Türkiye’deki gayrimenkullerini satarken çoğunlukla bu uygulamaya başvurabiliyor. Uzmanlar, Avrupa'da kazanılan gelirle Türkiye’de yapılan konut yatırımlarında mali şeffaflık ilkesine dikkat edilmesi gerektiğini belirtiyor.
e-Devlet’ten kontrol edin, ceza yemeyin
Türkiye’de gayrimenkulü bulunan yurtdışındaki vatandaşlar, geçmiş yıllara ait tapu işlemlerini e-Devlet sistemi üzerinden inceleyebiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, ileride yüksek vergi cezalarına maruz kalmamak adına, satış işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesini özellikle tavsiye ediyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
