Vorarlberg’in Feldkirch kent merkezinde boş kalan iş yerlerinin sayısı giderek artıyor. Şehir merkezinde yürüyenlerin dikkatini artık kapalı vitrinler ve “Kiralık dükkân” ilanları çekiyor. Yetkililer, özellikle internet alışverişinin ve ekonomik baskının yerel esnafı zor durumda bıraktığını belirtiyor.
Son dönemde Schmiedgasse’de faaliyet gösteren köklü deri mağazası “Oberleiter”in kapanmasının ardından, şehir merkezindeki boş dükkânlar daha da görünür hale geldi. Özellikle Vorstadt ile Marktplatz arasında bağlantıyı sağlayan Ochsenpassage içerisindeki iki iş yerinin aynı anda boş olması dikkat çekiyor.
Şehir yönetimi çözüm arıyor
Feldkirch Şehir Pazarlama Müdürü Lukas Debortoli, söz konusu iş yerlerinin belediyeye ait olmadığını ve bu nedenle doğrudan kiralama görüşmeleri yapamadıklarını söyledi.
Yetkililer şu anda yalnızca dükkân sahipleri ile potansiyel kiracılar arasında bağlantı kurmaya çalıştıklarını belirtiyor. Yapılan araştırmalara göre boş kalan iş yerlerinin büyük kısmının ZM3 adlı gayrimenkul şirketine ait olduğu ifade edildi.
Boş dükkân oranı yükseldi
Şehir pazarlama verilerine göre Feldkirch merkezindeki ticari alanların boş kalma oranı şu anda yüzde 4,5 ila 5 arasında. Bu oran geçen yıla göre 3,5 puan arttı. Avusturya genelindeki ortalama ise yüzde 8,4 seviyesinde bulunuyor.
Amazon, Temu ve Shein etkisi
Yetkililere göre boş dükkânların nedenleri arasında emeklilik, işletmeleri devralacak kişi bulunamaması, büyük zincir mağazaların kapanması, ekonomik sıkıntılar ve iflaslar yer alıyor.
Ancak şehir yönetimi özellikle çevrim içi alışveriş platformlarının etkisine dikkat çekiyor. Debortoli, Amazon, Temu ve Shein gibi platformların büyümesinin yerel ticareti ciddi şekilde zorladığını söyledi.
Artan enflasyon, hayat pahalılığı ve alım gücündeki düşüşün de esnaf üzerinde büyük baskı oluşturduğu belirtiliyor.
Park sorunu da etkiliyor
Haberde ayrıca şehir merkezindeki işletmelerin, şehir dışındaki alışveriş merkezlerine göre daha dezavantajlı olduğuna dikkat çekildi. Özellikle park yeri eksikliği, ulaşım sorunları ve bürokratik engellerin küçük işletmeleri zor durumda bıraktığı ifade edildi.
