Avusturya’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için umut verici gelişmeler yaşanıyor. 2025’in ilk çeyreğinde, düşen faiz oranlarının etkisiyle özel hane halkının konut kredilerine olan ilgisi belirgin şekilde arttı. Bu artış eğiliminin yılın ikinci çeyreğinde de sürmesi bekleniyor.
Avusturya Merkez Bankası’nın (OeNB) euro bölgesi genelinde gerçekleştirdiği kredi eğilimleri anketine göre, bankalar özellikle özel kişilerin konut kredisi taleplerinde güçlü bir toparlanma olduğunu belirtiyor. OeNB’nin anketine katılan önde gelen bankalar, bu hareketlenmenin temel nedenini Avrupa Merkez Bankası'nın (EZB) Haziran 2024’ten bu yana uyguladığı faiz indirimlerine bağlıyor.
Faizler Düşüyor, Kredi Ulaşılabilir Hale Geliyor
EZB, politika faizini Haziran 2024’te %4 seviyesinden Mart 2025 itibarıyla %2,5’e kadar indirdi. Bu da piyasa faiz oranlarının gerilemesine ve kredilerin daha cazip hale gelmesine neden oldu. Aynı dönemde hane halkının reel gelirlerindeki artış da kredilere olan talebi destekledi.
Bu gelişmelerin sonucu olarak, yalnızca Ocak ve Şubat 2025 döneminde, Avusturya’da bankalar ayda ortalama 1,1 milyar Euro tutarında yeni konut kredisi verdi. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre %50’den fazla artış anlamına geliyor. Karşılaştırma yapmak gerekirse, düşük faiz döneminin zirvesi olan 2021’de bu rakam ayda ortalama 2,1 milyar Euro’ydu.
Uzmanlar, mevcut artışın umut verici olduğunu ancak önceki yıllardaki gibi patlama yaşanmasını beklemediklerini belirtiyor. Yine de, mevcut trendin 2025’in ikinci çeyreğinde de devam edeceği tahmin ediliyor.
Şirket Kredilerinde Durgunluk Sürüyor
Özel bireylerin aksine, Avusturya’daki şirketler uzun süredir kredi konusunda daha temkinli. 2022 sonundan bu yana toplamda dokuz çeyrek boyunca şirket kredilerine olan talep azaldı. Bu gerilemenin ana nedeni, yatırımlar için finansman ihtiyacının düşmesi ve genel ekonomik belirsizlikler olarak gösteriliyor.
2024’te ülke ekonomisi %1’den fazla küçülürken, yatırımlarda %3’lük bir düşüş yaşandı. Bankalar da bu ortamda daha katı kredi politikaları uygulamaya başladı. Artan ekonomik riskler, kredi koşullarını zorlaştırdı; kredi teminatları daha sıkı hale geldi, kredi başvurularında ret oranı arttı.
Ancak anket sonuçlarına göre, bankalar 2025’in ikinci çeyreği için ilk kez temkinli de olsa pozitif bir tablo çiziyor. Kurumsal kredi taleplerinde sınırlı bir artış bekleniyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
