Kiracıları Koruyan "Bestellerprinzip" Anayasaya Uygun Bulundu
Avusturya’da 1 Temmuz 2023’ten bu yana yürürlükte olan Bestellerprinzip (Sipariş Eden Öder İlkesi), Anayasa Mahkemesi (VfGH) tarafından anayasaya uygun bulundu. Bu kurala göre, ev kiralamalarında emlak komisyonunu kimin ödediği, ilk olarak emlakçıyla anlaşan taraf tarafından belirleniyor. Uygulamada, bu genellikle ev sahipleri oluyor.
Mahkeme, bir Viyanalı ev sahibinin bireysel başvurusunu reddederek Bestellerprinzip’in anayasaya aykırı olmadığına hükmetti. Mahkeme kararında, bu düzenlemenin özellikle düşük ve orta gelirli kiracıları finansal olarak rahatlatmayı amaçladığını belirtti.
Yasa Ne Diyor?
Maklergesetz’in (Emlakçı Yasası) 17a maddesine göre, bir kiralık konut için emlakçı komisyonunu, ilk olarak emlakçıyla sözleşme yapan taraf öder. Çoğu durumda, bu taraf ev sahibidir.
Kurala aykırı anlaşmalar geçersiz sayılır ve yaptırıma tabi tutulur. Yani, ev sahipleri bu maliyeti kiracılara devredemez. Anayasa Mahkemesi, bu uygulamanın adil olduğunu ve kiracıları koruduğunu belirterek yasayı destekledi.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
