Vorarlberg’in Bregenzerwald bölgesinde boş konut vergisi tartışmaları sürüyor. Belediyeler, kullanılmadan boş bırakılan konutların piyasaya kazandırılması amacıyla uygulanan bu vergiyle konutların uzun süre boş kalmasını engellemeyi hedefliyor. Ancak mülk sahipleri bu uygulamanın kendilerine baskı oluşturduğunu savunuyor.
Boş Konutlar İçin Vergi Uygulanıyor
Bregenzerwald’daki bazı konutlar özellikle eski ve kapsamlı onarım gerektiren yapılarda bulunuyor. Mülk sahipleri ise bu tür evlerin onarım maliyetinin yüksek olduğunu ve çoğu zaman kiraya verilmesinin ekonomik olarak mantıklı olmadığını belirtiyor.
Bu tür durumlar için yasa kapsamında bazı istisnalar bulunuyor. Eğer bir konutun onarımı ekonomik olarak makul değilse, mülk sahipleri boş konut vergisinden muaf tutulabiliyor.
Belediyelerden Mektup Gönderildi
Ancak bölgede bazı belediyelerin mülk sahiplerine gönderdiği mektuplar tartışmayı yeniden alevlendirdi. Bu mektuplarda, yapı yasasına göre binaların korunması ve bakımı gerektiği hatırlatılıyor.
Vorarlberg Mülk Sahipleri Birliği, bu yöntemin ev sahipleri üzerinde baskı oluşturduğunu savunuyor. Birliğe göre bazı mülk sahipleri bu nedenle pahalı onarım çalışmaları yapmak ya da en uç durumda binalarını yıkmak zorunda kalabilir.
“Rahatsızlık Yasası” Eleştirisi
Vorarlberg Mülk Sahipleri Birliği Başkanı Markus Hagen, söz konusu düzenlemeyi “rahatsızlık yasası” olarak nitelendirdi.
Hagen, son aylarda çok sayıda mülk sahibinin kendilerine başvurduğunu ve birçok kişinin bu durum nedeniyle büyük bir belirsizlik yaşadığını söyledi. Ona göre sorun yalnızca spekülatif amaçla boş bırakılan konutlar değil, aynı zamanda yıllar içinde eskiyen ve ciddi onarım gerektiren özel mülkler.
Bu tür konutların sahiplerinin çoğunun yaşlı kişiler olduğunu ve genellikle yüksek gelir ya da teknik bilgiye sahip olmadıklarını belirten Hagen, bu kişilerin kiraya verme konusunda adeta zorlandığını ifade etti.
Ek Belgeler Talep Ediliyor
Boş konut vergisinden muafiyet başvurusu yapan mülk sahiplerinden bazı durumlarda ek gerekçeler ve belgeler talep edildiği belirtiliyor. Belediyeler, gönderilen yazılarda yapı yasasına göre bakım ve onarım yükümlülüğüne de dikkat çekiyor.
Eğer bu yükümlülükler yerine getirilmezse, bazı durumlarda binanın kaldırılması yani yıkılması bile gündeme gelebiliyor.
Bölgedeki belediyelerin gönderdiği yazılarda bu uygulamanın Bregenzerwald’daki tüm belediyeler arasında ortak şekilde uygulanacağı da ifade ediliyor.
