SPÖ, İşçi Odası, ÖGB ve Kiracılar Birliği'ne göre, kategori kiraları yüzde 5,5'in üzerinde artırılıyor ve Avusturya'da güçlü bir şekilde artan genel enflasyon, serbest faiz anlaşmalı kiralık daireleri de etkiliyor. Bu kuruluşlar bir kez daha kira frenine başvurulması çağrısında bulunuyor ve bunun diğer ülkelerdeki olumlu etkilerine atıfta bulunuyorlar.
15 ayda dördüncü artış
Kategori kiraları (Kategoriemiete) son 15 ayda dördüncü kez artmak üzere. Bu süre zarfında bu alandaki kiralar yaklaşık dörtte bir oranında arttı. Kategori kiraları, Avusturya'da yaklaşık 125.000'i Viyana'da yaşayan toplam 135.000 haneyi etkilemekte - Kiracılık Yasasının (MRG) geçerli olduğu binalarda (örneğin 1945'ten önce inşa edilmiş özel eski binalar) yaşayan ve kira sözleşmesi 1 Mart 1994'ten önce imzalanmış olan herkes.
Viyana Kiracılar Derneği Başkanı Elke Hanel-Torsch bugün yaptığı açıklamada şunları söyledi: "Nisan 2022'den bu yana kategori kiralarına yapılan dört zammın toplamını topladığınızda, 70 metrekarelik bir hane yılda 800 Avro'dan fazla bir ek yükün üstesinden gelmek zorunda kalacak" dedi.
İki yılda yüzde 23 artış
Ücretsiz kira sözleşmelerinde enflasyon, sözleşmeye bağlı olarak son iki yılda dördüncü ila altıncı artışa yol açtı. Burada da fiyat ayarlaması tüketici fiyat endeksine dayanmakta. "Bu, kiraların iki yıl içinde yaklaşık yüzde 23 oranında artacağı anlamına geliyor. Avusturya genelinde yaklaşık 425.000 kiracı hane bu durumdan etkilenecek ve ortalama olarak yılda 1.300 avrodan fazla bir yükün altına girecekler" dedi.
Buna göre, tüm özel kiralık dairelerin yarısından fazlası sadece kısmen Kira Yasasına tabi ve fiyat sınırlaması yok. Bu serbest kiralar için kira sözleşmesindeki anlaşma geçerli ve hemen hemen tüm sözleşmelerde kira artışı tüketici fiyat endeksine bağlı. AK uzmanı Walter Rosifka, "Sözleşmelerde genellikle yüzde üç ya da yüzde beşlik bir eşik maddesi yer alıyor" dedi.
Kira freni talebi
İşçi temsilcileri ve kiracılar derneği, endekse bağlı tüm kiralar için kira freni talebini yineledi: Kiralar yılda bir defadan fazla arttırılmamalı ve artış yüzde iki ile sınırlandırılmalı. Kiracılar derneği kiraların maaş ve ücretlerden çok daha hızlı artacağını hatırlattı.
Sendika federasyonu Avusturya'nın diğer Avrupa ülkelerine bakması gerektğini, zira bu ülkelerde durumun gayet net olduğunu belirtti. "Kira freni mümkün - Avrupa'daki birçok ülke kira frenini uygulamaya koydu ve böylece enflasyonla başarılı bir şekilde mücadele etti. İspanya ve Portekiz'de kira artışları yıllık yüzde iki ile sınırlandırılmıştır. Fransa'da kiralara yüzde 3,5'lik bir sınırlama getirilmiştir. Danimarka'da ise kira artışları 2024 yılına kadar yüzde dört ile sınırlandırılmıştır." Sendika federasyonuna göre sonuç ortada: tüm bu ülkelerde yıllık enflasyon Avusturya'dakinden daha düşük.
Brunner konut maliyeti desteğini hatırlattı
Brunner, Yeşiller tarafından da talep edilen kira freninden "daha akıllıca ve daha doğru" olan konut maliyeti desteğini hatırlattı. Aynı zamanda, Yeşiller ile birlikte konut inşaatçıları için herhangi bir imtiyaz getirmenin mümkün olmamasından üzüntü duyduğunu belirtti.
Kategori kirası ne anlama geliyor?
Kira kategorisi ile eski daireler (01 Mart 1994 tarihinden önce kira sözleşmesi olan) A, B, C ve D kategorilerine ayrılır. Bu sınıflandırma sadece gerekli emlağın tanımlanması için değil, aynı zamanda kira bedelinin belirlenmesi için de önemlidir.
Copyright © 2022 www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi,havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
