Tapu kayıtlarının analizine göre, Avusturya genelinde ortalama olarak, evlerin metrekare başına fiyatları bir önceki yıla göre yüzde %8 daha fazla arttı. Beş yıllık bir karşılaştırmada, ticareti yapılan bir dairenin tipik fiyatı yüzde %32, on yıllık bir karşılaştırmada yüzde %74 arttı.
Daireler büyüyor
Yalnızca bir önceki yılla karşılaştırıldığında, 2021'de Avusturya'daki tipik daire fiyatları yüzde %9,3 artarak 220.930 Euro'dan 241.506 Euro'ya yükseldi.
Ortalama yüzde %8,1 ile son bir yılda metrekare fiyatlarındaki artış daire fiyatlarındaki artışın altında kaldı. Bunun nedeni dairelerin ortalama yüzey alanının daha büyük olması. Oberösterreich ve Burgenland'da metrekare başına fiyat artışı yüzde %4,1, Tirol'de yüzde %7,6, Steiermark'ta yüzde %7,8, Niederösterreich'da yüzde %8, Vorarlberg'de yüzde %8,9, Kaernten'de yüzde %9,9 ve Viyana'da yüzde %10,5 oldu.
Talep artmaya devam ediyor
Her durumda, konut mülkiyeti talebi güçlü kaldı. Satış rakamları ve fiyatlar 2021'de tüm federal eyaletlerde fırladı. Avusturya genelinde 56.119 daire geçen yıl yeni sahibini buldu - bu, 2020'nin ilk Corona yılına göre yüzde %11,4 ve önceki yıllardan önemli ölçüde daha fazlaydı. 2017'den 2020'ye kadar satılan daire sayısı 49.584 ile 50.386 adet arasında dalgalandı.
Vorarlberg'de metrekare başına 4.829 Euro
Bir daire için istatistiksel ortalama fiyat, metrekare başına 3.479 Euro'dan 3.761 Euro'ya yükseldi. Ortalama fiyatlar bir kez daha Burgenland'da (2.436 EUR), Steiermark'ta (2.723 EUR) ve Kaernten'de (3.080 EUR); Vorarlberg (4.829 Euro), Viyana (4.625 Euro), Salzburg (4.418 Euro) ve Tirol (4.320 Euro) en yüksekti. Oberösterreich (3.105 EUR) ve Niederösterreich (3.219 EUR) bandında seyretti.
Daireler için en yüksek fiyatlar Viyana-Innere Stadt (1. bölge), Viyana-Wieden (4. bölge), Kitzbühel, Viyana-Döbling (19. bölge), Viyana-Josefstadt (8. bölge), Viyana-Währing (18. bölge), Viyana-Alsergrund (9. bölge), Bregenz, Viyana-Hietzing (13. bölge) ve Dornbirn.
Bregenz en pahalı başkent
En pahalı eyalet başkenti Bregenz oldu. Bregenz'de kalmak Innsbruck ve Salzburg'dan bile daha pahalı hale geldi. Ülke genelinde bakıldığında, Vorarlberg'deki daire fiyatları en yüksek fiyatlar olarak ön plana çıktı. Vorarlberg'i Tirol, Salzburg ve Viyana izledi.
Bir önceki yıla göre satış hacmi neredeyse 2,8 milyar Euro artarak 14,9 milyar Euro'ya ulaştı. Bu yüzde %22,8 bir artış anlamına geliyor. Toplam satış değeri böylece orantısız bir şekilde artmış oldu.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
