Yönetmeliğe yönelik eleştiriler
Finansal Piyasa Otoritesi'nin (FMA) Kredi Kuruluşları Gayrimenkul Finansman Tedbirleri Yönetmeliği (KIM-VO) bir süredir eleştiriliyor. Yönetmeliğe göre, borçluların yüzde 20 özsermayeye ihtiyacı var, vade 35 yılı geçemez ve taksit net gelirin yüzde 40'ını geçemez.
Politikacılar defalarca yönetmeliğin iptali için çağrıda bulunmuşlardı. Düzenleme, özellikle birçok gencin kredi alıp kendi evini inşa etmesini ya da satın almasını imkansız hale getiriyor. Bunun sonucunda inşaat sektörü de zarar görüyor. Direktiflere tabi olmayan FMA'nın bakış açısına göre düzenleme, piyasanın aşırı ısınmasını ve bir emlak balonu oluşmasını önlemeyi amaçlıyor.
Ancak Anayasa Mahkemesi'nden yapılan basın açıklamasına göre, denetim otoritesi yönetmeliği "Bankacılık Kanunu'nda (BWG) öngörülen prosedüre uygun olarak" çıkardığına karar verdi.
Geleceğe yönelik inceleme
Mevcut belgeler, "yönetmeliğin çıkarıldığı tarihte (2022) yönetmelik için gerekli şartların karşılandığını" ayrıntılı ve anlaşılır bir şekilde göstermekte. Bu gereklilikler hala karşılanmakta, Anayasa Mahkemesi kararnamenin gerekliliğini onayladı. Bununla birlikte, FMA "hala gerekli olup olmadıklarını belirlemek ve gerekirse bunları değiştirmek veya yürürlükten kaldırmak için önlemleri gelecekte gözden geçirmekle yükümlüdü".
