Arbeiterkammer (İşçi Odası) Oberösterreich, özellikle büyük ölçekli kurumsal ev sahiplerinin (sigorta şirketleri, inşaat yatırımcıları, kar amacı gütmeyen olmayan konut şirketleri) kira sözleşmelerini artık süresiz yapmalarını istiyor. Gerekçe olarak, kiracıların süreli sözleşmeler nedeniyle haklarını kullanmaktan çekinmeleri ve belirsizlik içinde yaşamaları gösteriliyor.
Arbeiterkammer’a bağlı Tüketici Koruma Birimi’nde görevli kira ve konut hukuku uzmanı Verena Kriechbaum, "Süreli kira sözleşmeleri daha az hak ve daha fazla belirsizlik demektir. Kiracılar, sözleşmenin uzatılmayacağı korkusuyla kira indirimi talebinde bulunmuyor ya da konuttaki kusurları şikayet etmiyor" diyerek bu durumun yarattığı baskıya dikkat çekti.
Örnek: Kira artışını kabul etmek zorunda kaldılar
AK, bir ailenin kiralık evine yatırım yaptığını, ancak sözleşmenin süresi dolduğu için evi kaybetmemek adına 90 Euro’luk bir kira artışını istemeden kabul ettiğini belirtti. Bu da süreli sözleşmelerin kiracılar üzerinde yarattığı baskının somut bir örneği olarak sunuldu.
Mülk sahiplerinden sert tepki
Oberösterreich Emlak ve Varlık Danışmanları Birliği Başkanı Mario Zoidl ise, süresiz kiralama talebine karşı çıkıyor. Zoidl yaptığı açıklamada, “Süresiz kira sözleşmeleri, mülkiyet hakkının ağır bir kısıtlamasıdır. Bu kararı kiraya veren belirlemeli. Zaten halihazırda üç yıllık süreli sözleşmeler var, bu yeterli olmalı” dedi.
Yatırımcılar geri çekilebilir
Avusturya Emlak Ekonomisi Birliği (ÖVI) Genel Müdürü Anton Holzapfel de süresiz kiralama sisteminin yalnızca kiracıyı koruyan, ancak mülk sahiplerine hak tanımayan bir yapı doğuracağından endişe ediyor. Holzapfel, böyle bir durumda yatırımcıların konut projelerine yatırım yapma konusunda isteksiz hale gelebileceğini vurguladı.
Özel kişileri kapsamıyor
AK'nın bu önerisi yalnızca kurumsal kiraya verenleri hedef alıyor. Özel şahıslar tarafından yapılan kira sözleşmeleri bu talebin dışında tutuluyor.
Copyright © www.havadis.at. Tüm Hakları Saklıdır. Havadis.at yayımladığı haber, fotoğraf ve görüntü ile internet ve wap için oluşturduğu her türlü bilgi, havadis.at yönetiminin izini olmadan hiçbir şekilde kullanılamaz.
